新出臺的《商品住宅裝修一次到位實施細則》中明確規定，推行裝修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房；規范裝修市場，促使住宅裝修生產從無序走向有序。積極推行住宅裝修工業化生產，提高現場裝配化程度，減少手工作業，開發和推廣新技術，使之成為工業化住宅建筑體系的重要組成部分。
日前，應本報記者的要求，建設部住宅產業化促進中心的專家圍繞購房人關心的問題，予以了解答。
記者：商品住宅裝修一次到位的標準和適用范圍是什么？
專家：商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮商品住宅中的集合式住宅。裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成，簡稱全裝修住宅。
該實施細則率先在國家康居示范工程和申請商品住宅性能認定項目執行，其他新建城鎮商品住宅可采取分地區、分階段的方式逐步全面推行。住宅開發單位必須更新觀念，建造全裝修住宅。銷售成品房的價格中包含裝修費用，并應在商品房預售合同中單獨標明裝修標準。
記者：住宅裝修的標準如何確定？
專家：住宅裝修應在市場調查的基礎上正確定位，裝修檔次和標準應和住宅本身的定位相一致。在標準化、通用化的前提下，力求多樣化。對設計、施工和監理單位進行資質審查，運用公開招標形式優選設計、施工和監理單位。
住宅裝修設計應在住宅主體施工動工前進行，由開發單位委托具有相應資質條件的設計單位。細化設計方案，做到符合人體工程學，適應不同的結構形式，功能合理齊全，環境舒適衛生，造價不高。裝修簡潔化，裝飾個性化。
記者：是否允許購房者聘請施工單位自行裝修？
專家：由開發單位負責裝修工程的全過程，不允許購房者個人聘請施工單位自行裝修。開發單位為住宅裝修質量的第一責任人，承擔住宅裝修工程質量責任，負責相應的售后服務。住宅開發單位必須向購房者提交裝修質量保證書，包括裝修明細表，裝修平面圖和主要材料及部品的生產廠家，并執行有關的保修期。
記者：樣板間是否作為裝修質量的衡量標準？
專家：居室裝修質量首先應表現在樣板間上，樣板間要真實地反映裝修檔次和裝修施工質量。交付給購房者的裝修質量，不應低于樣板間的質量水平。作為裝修質量的衡量標準，樣板間在購房者入住之前不宜拆除。
住宅開發單位和購房者應按照有關規定簽訂制式合同，并設置相關全裝修標準的內容。楊哲彬
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改善室內熱環境的措施
(1)裝修設計應妥善考慮散熱器的位置及散熱效果，不應把散熱器包嚴封死，影響室內熱空氣的對流。提倡采用先進采暖技術，或選用美觀、熱效高的新型散熱器。
(2)裝修設計應充分考慮門窗安裝節點，嚴格門窗安裝規程，確保室內的氣密性。
(3)裝修設計宜通過設置百葉窗或多種窗簾來反射、吸納陽光，從而降低或提高室溫。
(4)空調機的室內機安裝位置要考慮最佳效果。外窗可附加風扇，加強空氣對流。提倡增加新風的設備，改善室內空氣質量。
改善室內聲環境的措施
(1)鋪設架空或有軟墊層的地板、地毯、半軟質的橡膠地板、軟木復合地板，減少固體傳聲。
(2)提倡采用隔聲優良的門、窗和分室隔墻。
(3)提倡墻面貼墻紙、墻布，懸掛裝飾物達到吸聲效果。
改善室內光環境的措施
(1)盡量采用自然光改善居室衛生指標。
(2)裝修設計宜采用淺色及低反射系數的材料，以提高室內亮度，同時避免過強的陽光影響購房者的工作、休息。
(3)通過窗簾的設置，將直射光線變為漫射光線，改善透光系數，調節室內明亮程度。
(4)人工照明應選擇恰當的光源及燈具，照度應符合規定。
改善室內空氣質量的措施
(1)住宅穿堂風，通風排氣煙道和通風設施是保持空氣凈化、防止空氣污染的有效設計，裝修時應充分利用，不應破壞。
(2)為避免燃氣熱水器排出有害氣體，應采用專用排氣道或采用平衡式燃氣熱水器。
(3)設有空調和采暖設備的房間應增加補充新風的設備或安通風窗，減少空氣的滯留。
(4)裝修應避免形成通風死角。廚房、衛生間宜裝排氣扇及門下裝百葉，形成負壓，有利于空氣流動。哲彬
據《商品住宅裝修一次到位實施細則》
來源：《北京晨報》 2002年6月12日
