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  • 我國將加緊全面實施預告登記制度

    cciia.org.cn  2020-6-3 9:31:47  新華(hua)網


      新華社北京6月2日電(記者王立彬)為(wei)維護購房人合(he)法權益(yi),防范金(jin)融風險(xian),我國將加緊全面(mian)實施預告(gao)登記制(zhi)度(du)。

      記(ji)(ji)者2日從自(zi)然資源(yuan)部獲悉,根據自(zi)然資源(yuan)部、國家稅(shui)(shui)務總局、中(zhong)國銀保監會近日印發的(de)《關于協(xie)(xie)同(tong)推進“互聯網(wang)(wang)+不動產登(deng)記(ji)(ji)”方便企(qi)業和(he)群眾辦事的(de)意見》,我國將加緊全面實(shi)(shi)施(shi)預告登(deng)記(ji)(ji)制度,率先(xian)實(shi)(shi)現網(wang)(wang)上辦理(li),積極(ji)向房地產開發企(qi)業、房屋經紀(ji)機構延伸登(deng)記(ji)(ji)端口,進一步簡化辦理(li)流(liu)程,縮短辦理(li)時(shi)間,便民利企(qi),防(fang)止“一房二(er)賣(mai)”,維護購房人合(he)法權益,協(xie)(xie)同(tong)防(fang)范金融(rong)風險(xian),支撐強(qiang)化稅(shui)(shui)收征繳(jiao)和(he)房地產市(shi)場調控。

      自(zi)然資(zi)源部自(zi)然資(zi)源確權登(deng)記(ji)局副局長趙燕說,預(yu)(yu)(yu)告(gao)登(deng)記(ji)是物權法(fa)規定的重要制(zhi)度(du),是保護購(gou)房(fang)人(ren)合法(fa)權益(yi)、防止“一房(fang)二賣(mai)”、防范交易(yi)風險的法(fa)定手段。預(yu)(yu)(yu)告(gao)登(deng)記(ji)可(ke)以(yi)對抗第三人(ren),預(yu)(yu)(yu)告(gao)登(deng)記(ji)后,未(wei)經預(yu)(yu)(yu)告(gao)登(deng)記(ji)權利人(ren)同意處分該不動產的,不發生(sheng)物權效(xiao)力。在預(yu)(yu)(yu)售商品房(fang)交易(yi)實踐中,小業主處于(yu)弱勢(shi),從購(gou)房(fang)到辦(ban)理(li)登(deng)記(ji)領取證書,往往需要3年左右時間(jian)(jian),如(ru)果開發商不配(pei)合,時間(jian)(jian)可(ke)能更長甚至無法(fa)領取證書,“一房(fang)二賣(mai)”、再次抵押(ya)使群眾合法(fa)權益(yi)嚴重受損(sun)。全面實施預(yu)(yu)(yu)告(gao)登(deng)記(ji)制(zhi)度(du),可(ke)以(yi)有效(xiao)防止此(ci)類(lei)情況發生(sheng)。

      意見(jian)還要求,年底前(qian)地級及以上(shang)城市(shi)和(he)具備條件(jian)的(de)縣(xian)市(shi)全面實施“互聯網(wang)+不動(dong)產(chan)登記(ji)(ji)”,所有市(shi)縣(xian)力爭實現“一窗受理(li)(li)、并行辦理(li)(li)”全覆(fu)蓋,一般(ban)登記(ji)(ji)和(he)抵(di)押登記(ji)(ji)辦理(li)(li)時間全部壓縮至5個(ge)工(gong)作日以內;深化應(ying)用不動(dong)產(chan)單元代碼,拓展登記(ji)(ji)信(xin)息網(wang)上(shang)查(cha)詢(xun)服務,加快不動(dong)產(chan)登記(ji)(ji)信(xin)息網(wang)上(shang)查(cha)詢(xun),方(fang)便企業和(he)群眾(zhong)查(cha)詢(xun),防范交易風險;相關(guan)部門要加強信(xin)息互通(tong)共(gong)享(xiang),為抵(di)押貸款、積分落戶、子(zi)女入學、市(shi)場主體(ti)注冊(ce)、清理(li)(li)拖欠農民工(gong)工(gong)資、強制執行等提供便利(li)。


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