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cciia.org.cn　 2020-6-3 9:31:47　 新華(hua)網

　　新華社北京6月2日電（記者王立彬）為(wei)維護購房人合(he)法權益(yi)，防范金(jin)融風險(xian)，我國將加緊全面(mian)實施預告(gao)登記制(zhi)度(du)。

　　記(ji)(ji)者2日從自(zi)然資源(yuan)部獲悉，根據自(zi)然資源(yuan)部、國家稅(shui)(shui)務總局、中(zhong)國銀保監會近日印發的(de)《關于協(xie)(xie)同(tong)推進“互聯網(wang)(wang)+不動產登(deng)記(ji)(ji)”方便企(qi)業和(he)群眾辦事的(de)意見》，我國將加緊全面實(shi)(shi)施(shi)預告登(deng)記(ji)(ji)制度，率先(xian)實(shi)(shi)現網(wang)(wang)上辦理(li)，積極(ji)向房地產開發企(qi)業、房屋經紀(ji)機構延伸登(deng)記(ji)(ji)端口，進一步簡化辦理(li)流(liu)程，縮短辦理(li)時(shi)間，便民利企(qi)，防(fang)止“一房二(er)賣(mai)”，維護購房人合(he)法權益，協(xie)(xie)同(tong)防(fang)范金融(rong)風險(xian)，支撐強(qiang)化稅(shui)(shui)收征繳(jiao)和(he)房地產市(shi)場調控。

　　自(zi)然資(zi)源部自(zi)然資(zi)源確權登(deng)記(ji)局副局長趙燕說，預(yu)(yu)(yu)告(gao)登(deng)記(ji)是物權法(fa)規定的重要制(zhi)度(du)，是保護購(gou)房(fang)人(ren)合法(fa)權益(yi)、防止“一房(fang)二賣(mai)”、防范交易(yi)風險的法(fa)定手段。預(yu)(yu)(yu)告(gao)登(deng)記(ji)可(ke)以(yi)對抗第三人(ren)，預(yu)(yu)(yu)告(gao)登(deng)記(ji)后，未(wei)經預(yu)(yu)(yu)告(gao)登(deng)記(ji)權利人(ren)同意處分該不動產的，不發生(sheng)物權效(xiao)力。在預(yu)(yu)(yu)售商品房(fang)交易(yi)實踐中，小業主處于(yu)弱勢(shi)，從購(gou)房(fang)到辦(ban)理(li)登(deng)記(ji)領取證書，往往需要3年左右時間(jian)(jian)，如(ru)果開發商不配(pei)合，時間(jian)(jian)可(ke)能更長甚至無法(fa)領取證書，“一房(fang)二賣(mai)”、再次抵押(ya)使群眾合法(fa)權益(yi)嚴重受損(sun)。全面實施預(yu)(yu)(yu)告(gao)登(deng)記(ji)制(zhi)度(du)，可(ke)以(yi)有效(xiao)防止此(ci)類(lei)情況發生(sheng)。

　　意見(jian)還要求，年底前(qian)地級及以上(shang)城市(shi)和(he)具備條件(jian)的(de)縣(xian)市(shi)全面實施“互聯網(wang)+不動(dong)產(chan)登記(ji)(ji)”，所有市(shi)縣(xian)力爭實現“一窗受理(li)(li)、并行辦理(li)(li)”全覆(fu)蓋，一般(ban)登記(ji)(ji)和(he)抵(di)押登記(ji)(ji)辦理(li)(li)時間全部壓縮至5個(ge)工(gong)作日以內；深化應(ying)用不動(dong)產(chan)單元代碼，拓展登記(ji)(ji)信(xin)息網(wang)上(shang)查(cha)詢(xun)服務，加快不動(dong)產(chan)登記(ji)(ji)信(xin)息網(wang)上(shang)查(cha)詢(xun)，方(fang)便企業和(he)群眾(zhong)查(cha)詢(xun)，防范交易風險；相關(guan)部門要加強信(xin)息互通(tong)共(gong)享(xiang)，為抵(di)押貸款、積分落戶、子(zi)女入學、市(shi)場主體(ti)注冊(ce)、清理(li)(li)拖欠農民工(gong)工(gong)資、強制執行等提供便利(li)。

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