cciia.org.cn 2022-11-15 8:02:32 新華(hua)網
新華社北京11月14日(ri)電(dian)（記(ji)者李延霞）為支持優質房(fang)地(di)產(chan)(chan)企(qi)業合(he)理(li)使用預售監管資金(jin)(jin)，防范化(hua)解房(fang)地(di)產(chan)(chan)企(qi)業流動性風險，促進房(fang)地(di)產(chan)(chan)市場平穩(wen)健康發展，中(zhong)國銀保監會、住房(fang)和(he)城鄉建設部、中(zhong)國人(ren)民銀行14日(ri)聯合(he)發布通知，指導(dao)商業銀行按市場化(hua)、法治(zhi)化(hua)原(yuan)則，向優質房(fang)地(di)產(chan)(chan)企(qi)業出(chu)具保函置換預售監管資金(jin)(jin)。
《關(guan)于(yu)商業銀(yin)行(xing)出(chu)(chu)具保函(han)置(zhi)換(huan)預售監(jian)(jian)管資金(jin)(jin)有(you)關(guan)工作(zuo)的(de)(de)通(tong)知》指出(chu)(chu)，監(jian)(jian)管賬戶內資金(jin)(jin)達(da)到(dao)住房和城(cheng)鄉建設部門規定的(de)(de)監(jian)(jian)管額度后，房地(di)產企(qi)業可(ke)向商業銀(yin)行(xing)申請出(chu)(chu)具保函(han)置(zhi)換(huan)監(jian)(jian)管額度內資金(jin)(jin)。商業銀(yin)行(xing)可(ke)按市場化、法治化原則，在充分評估房地(di)產企(qi)業信用風險(xian)、財務狀(zhuang)況、聲譽風險(xian)等的(de)(de)基(ji)礎上進行(xing)自(zi)主(zhu)決策(ce)，與(yu)優(you)質房地(di)產企(qi)業開展(zhan)保函(han)置(zhi)換(huan)預售監(jian)(jian)管資金(jin)(jin)業務。
通(tong)(tong)知(zhi)要求(qiu)，保(bao)函僅可用于(yu)置換(huan)依法合規設立的(de)(de)(de)預售資(zi)金(jin)監(jian)(jian)管(guan)(guan)賬戶(hu)的(de)(de)(de)監(jian)(jian)管(guan)(guan)額(e)度(du)內(nei)資(zi)金(jin)。置換(huan)金(jin)額(e)不得(de)超過監(jian)(jian)管(guan)(guan)賬戶(hu)中確(que)保(bao)項(xiang)(xiang)目竣工交(jiao)付所需的(de)(de)(de)資(zi)金(jin)額(e)度(du)的(de)(de)(de)30%，置換(huan)后的(de)(de)(de)監(jian)(jian)管(guan)(guan)資(zi)金(jin)不得(de)低于(yu)監(jian)(jian)管(guan)(guan)賬戶(hu)中確(que)保(bao)項(xiang)(xiang)目竣工交(jiao)付所需的(de)(de)(de)資(zi)金(jin)額(e)度(du)的(de)(de)(de)70%。此(ci)外，通(tong)(tong)知(zhi)要求(qiu)商業(ye)銀行合理確(que)定保(bao)函期限，確(que)保(bao)與項(xiang)(xiang)目建(jian)設周期相匹配。
通知要求，商業(ye)銀行在(zai)出具保函置換預(yu)售監(jian)管資金時，要參(can)照開發貸款授信(xin)標準(zhun)，選擇(ze)經營穩(wen)健、財務狀況(kuang)良(liang)好(hao)的優(you)質房地產企業(ye)。保函額(e)度全(quan)額(e)計(ji)入對(dui)房地產企業(ye)及其(qi)所屬集(ji)團(tuan)的統一授信(xin)額(e)度。要通過保證金、房地產企業(ye)反擔保以及其(qi)他增信(xin)措施，防(fang)范(fan)保函業(ye)務風險。
通知要求，房地(di)產企業要按規(gui)定使用保函置換的(de)預售監管資(zi)金(jin)，優先用于(yu)項目(mu)工程建(jian)(jian)設、償(chang)還項目(mu)到期債務等(deng)(deng)，不得(de)用于(yu)購置土(tu)地(di)、新增其他投資(zi)、償(chang)還股東借款等(deng)(deng)。房地(di)產企業要按約定承擔監管賬戶內的(de)資(zi)金(jin)補足(zu)義務，確保項目(mu)建(jian)(jian)設資(zi)金(jin)充足(zu)。
日期：2022-11-15 8:02:32 | 關閉 |
Copyright © 1999-2021 法律圖書(shu)館
.
.
