cciia.org.cn 2022-11-24 8:26:08 新華網
新(xin)華社(she)北(bei)京11月(yue)23日電(dian)（記者吳(wu)雨）中國人民銀(yin)行、銀(yin)保監會23日公布《關于做好當(dang)前金融(rong)支持房地產市(shi)場平穩(wen)健康發展工作(zuo)的通知(zhi)》，推出(chu)16條(tiao)金融(rong)舉措，促進房地產市(shi)場平穩(wen)健康發展。
兩部門當日公布的通知明確，堅持房子(zi)是用來(lai)(lai)住(zhu)(zhu)的、不是用來(lai)(lai)炒的定(ding)位(wei)，全面落實房地產(chan)長效機(ji)制，因城施策支(zhi)持剛性和(he)改(gai)善性住(zhu)(zhu)房需(xu)求，保持房地產(chan)融資合理適度，維護住(zhu)(zhu)房消費者(zhe)合法權(quan)益，促進(jin)房地產(chan)市場平穩健康發展。
為保持(chi)房(fang)地產融(rong)資(zi)平穩(wen)(wen)有序，通知提出，穩(wen)(wen)定房(fang)地產開(kai)發貸款(kuan)投放(fang)，支持(chi)個人(ren)住房(fang)貸款(kuan)合理需(xu)求，穩(wen)(wen)定建筑企業信(xin)(xin)貸投放(fang)，支持(chi)開(kai)發貸款(kuan)、信(xin)(xin)托(tuo)貸款(kuan)等(deng)存量融(rong)資(zi)合理展期，保持(chi)債券(quan)融(rong)資(zi)基本穩(wen)(wen)定，保持(chi)信(xin)(xin)托(tuo)等(deng)資(zi)管產品融(rong)資(zi)穩(wen)(wen)定。
在(zai)“保交(jiao)樓”金融服務(wu)方(fang)面，通知提(ti)出，支持(chi)(chi)國(guo)家開(kai)發銀(yin)行、中國(guo)農業發展銀(yin)行按照有(you)(you)關政策安排和要求，依法(fa)合規、高效有(you)(you)序地向(xiang)經復核備(bei)案(an)的借款主體發放“保交(jiao)樓”專(zhuan)項(xiang)借款，封閉運(yun)行、專(zhuan)款專(zhuan)用，專(zhuan)項(xiang)用于支持(chi)(chi)已售(shou)逾期難(nan)交(jiao)付(fu)住宅項(xiang)目加快建設交(jiao)付(fu)。同時，鼓勵金融機構提(ti)供配套融資支持(chi)(chi)，推動(dong)化解未(wei)交(jiao)樓個(ge)人住房貸款風(feng)險(xian)。
為配合(he)做好受(shou)困房(fang)地產企業風險處置，通知還提出做好房(fang)地產項目并購金融支持，鼓勵(li)商業銀行穩妥(tuo)有(you)序開展房(fang)地產項目并購貸(dai)款(kuan)業務，重點支持優質(zhi)房(fang)地產企業兼并收購受(shou)困房(fang)地產企業項目。
在依(yi)法(fa)保(bao)障住(zhu)(zhu)房(fang)金融消費者(zhe)合法(fa)權(quan)益(yi)方(fang)面，通知提出，對于因(yin)疫情住(zhu)(zhu)院治療(liao)或隔離，或因(yin)疫情停業失業而失去(qu)收入來源的個人(ren)(ren)，以及因(yin)購(gou)房(fang)合同(tong)發生改變或解除的個人(ren)(ren)住(zhu)(zhu)房(fang)貸款，金融機(ji)構可按(an)市(shi)場化(hua)、法(fa)治化(hua)原則與購(gou)房(fang)人(ren)(ren)自主(zhu)開展(zhan)協商，進行延期展(zhan)期等調整。同(tong)時(shi)，切實保(bao)護延期貸款的個人(ren)(ren)征(zheng)信(xin)權(quan)益(yi)。
此外，通知提(ti)(ti)到階段性調整部(bu)分金融管理政策(ce)，延長房地(di)產貸(dai)款集中度(du)管理政策(ce)過渡期安排，階段性優(you)化(hua)房地(di)產項目并購融資政策(ce)。通知還加大了住房租賃(lin)金融支持力度(du)，提(ti)(ti)出優(you)化(hua)住房租賃(lin)信(xin)貸(dai)服務，拓寬住房租賃(lin)市(shi)場多元(yuan)化(hua)融資渠道。
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