cciia.org.cn 2024-11-14 8:11:47 新華網
新華(hua)社北京11月13日電（記者(zhe)申鋮、王(wang)雨蕭）加大住房交易環節契稅(shui)優惠力度(du)，降低土地(di)增值稅(shui)預(yu)征率下限……多(duo)項促進房地(di)產市場平(ping)穩健康發展的稅(shui)收政策13日對外公布。
當日，財政部、稅(shui)務總局、住房城(cheng)鄉建設部發布相關公告，明確了上述安排。
三部門有(you)關司負責人(ren)介紹，此次政策調整，加大住房交易環節契稅優惠力(li)度，積極支持居民剛性和(he)改善性住房需求；降低土地增值稅預征率下限，緩解房地產企業財務困難。
具體來看，契稅(shui)(shui)方(fang)面(mian)，將現行(xing)(xing)享受(shou)1%低(di)稅(shui)(shui)率(lv)優(you)惠的(de)面(mian)積(ji)(ji)標準(zhun)由90平方(fang)米(mi)(mi)提高到(dao)140平方(fang)米(mi)(mi)，并(bing)明確北京、上海、廣州(zhou)、深圳4個(ge)城市可以(yi)與(yu)其他地(di)區統一適用(yong)家庭(ting)第(di)二套住(zhu)房契稅(shui)(shui)優(you)惠政策，即(ji)調(diao)整(zheng)后，在全國(guo)范圍內(nei)，對(dui)個(ge)人(ren)購買家庭(ting)唯一住(zhu)房和家庭(ting)第(di)二套住(zhu)房，只要面(mian)積(ji)(ji)不超過140平方(fang)米(mi)(mi)的(de)，統一按1%的(de)稅(shui)(shui)率(lv)繳納契稅(shui)(shui)。土地(di)增值稅(shui)(shui)方(fang)面(mian)，將各(ge)地(di)區土地(di)增值稅(shui)(shui)預征(zheng)(zheng)率(lv)下限統一降低(di)0.5個(ge)百(bai)分(fen)點(dian)。各(ge)地(di)可以(yi)結合本地(di)區情況對(dui)實際執行(xing)(xing)的(de)預征(zheng)(zheng)率(lv)進(jin)行(xing)(xing)調(diao)整(zheng)。
同(tong)時(shi)，三(san)部門有關司負責人介(jie)紹(shao)，明確與取消普通(tong)住宅(zhai)和非普通(tong)住宅(zhai)標(biao)準相銜(xian)接的(de)增值稅、土地增值稅優(you)惠政策，降(jiang)低(di)二(er)手房交易成本，保持房地產企業稅負穩定(ding)。
增(zeng)值稅(shui)方面(mian)，在(zai)有(you)關城(cheng)(cheng)市(shi)取消(xiao)普(pu)通住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)和(he)非普(pu)通住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)標(biao)準后，對個(ge)人銷售已購買2年(nian)(nian)以(yi)(yi)上（含2年(nian)(nian)）住(zhu)(zhu)(zhu)房一律免征增(zeng)值稅(shui)，原針對北京、上海(hai)、廣州、深(shen)圳4個(ge)城(cheng)(cheng)市(shi)個(ge)人銷售已購買2年(nian)(nian)以(yi)(yi)上（含2年(nian)(nian)）非普(pu)通住(zhu)(zhu)(zhu)房征收增(zeng)值稅(shui)的規定(ding)相應停止(zhi)執行(xing)。土地增(zeng)值稅(shui)方面(mian)，取消(xiao)普(pu)通住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)和(he)非普(pu)通住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)標(biao)準的城(cheng)(cheng)市(shi)，對納稅(shui)人建造銷售增(zeng)值額(e)未(wei)超過扣除項目金(jin)額(e)20%的普(pu)通標(biao)準住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)，繼續實施免征土地增(zeng)值稅(shui)優惠(hui)政策。
記者了解到，為確保納(na)稅(shui)人及時(shi)享(xiang)受稅(shui)收優(you)惠政策紅(hong)利，稅(shui)務(wu)部門將(jiang)會同有關(guan)部門采取一系列措施，持續優(you)化納(na)稅(shui)服務(wu)，提升納(na)稅(shui)人的(de)滿(man)意度和獲得感。
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