cciia.org.cn 2021-8-18 6:58:57 新華(hua)網
新華社(she)海口(kou)8月(yue)17日(ri)電（記者王存(cun)福）記者17日(ri)從海南省自然(ran)資源和規劃廳獲悉，在限購(gou)政策(ce)出(chu)臺(tai)前無商(shang)品房(fang)預售(shou)許可證但(dan)實際(ji)已銷(xiao)售(shou)的房(fang)屋(wu)，在限購(gou)政策(ce)出(chu)臺(tai)后取得(de)預售(shou)許可證的，可憑據(ju)補辦購(gou)房(fang)合(he)同網簽備案和不動產登記。
據悉，為解決因歷史遺留問題導致(zhi)的不(bu)動產(chan)“登(deng)(deng)記(ji)(ji)難(nan)”，切實(shi)維護(hu)群眾(zhong)權益(yi)，經(jing)海(hai)(hai)南(nan)省(sheng)政(zheng)府同意，海(hai)(hai)南(nan)省(sheng)自然資源和規(gui)劃廳、海(hai)(hai)南(nan)省(sheng)財政(zheng)廳、海(hai)(hai)南(nan)省(sheng)住房和城(cheng)鄉建(jian)設廳、國家(jia)稅務(wu)總局(ju)海(hai)(hai)南(nan)省(sheng)稅務(wu)局(ju)8月16日聯合下發關于不(bu)動產(chan)登(deng)(deng)記(ji)(ji)歷史遺留問題處理(li)意見的通知，對不(bu)動產(chan)登(deng)(deng)記(ji)(ji)基本(ben)原則(ze)、適用(yong)范(fan)圍、解決政(zheng)策和方法(fa)等作出明確要求。
其(qi)中，在(zai)限購政策出臺(tai)前（含省及各市縣出臺(tai)的(de)限購政策），房(fang)(fang)(fang)地產項(xiang)目未(wei)取(qu)得商品房(fang)(fang)(fang)預(yu)售許可(ke)證(zheng)，但(dan)實際已銷售的(de)房(fang)(fang)(fang)屋，在(zai)限購政策出臺(tai)后取(qu)得預(yu)售許可(ke)證(zheng)的(de)，購房(fang)(fang)(fang)人可(ke)憑(ping)購房(fang)(fang)(fang)合同或認購協議以及付(fu)款憑(ping)證(zheng)，補(bu)辦(ban)購房(fang)(fang)(fang)合同網簽備(bei)案和不(bu)動產登記(ji)。其(qi)中，付(fu)款憑(ping)證(zheng)包括完稅(shui)憑(ping)證(zheng)、稅(shui)務發票或已付(fu)款銀行(xing)轉賬(zhang)(zhang)有效憑(ping)證(zheng)（POS機購房(fang)(fang)(fang)簽單、購房(fang)(fang)(fang)轉賬(zhang)(zhang)單）等。
政(zheng)策明確(que)了項目用(yong)地(di)(di)手(shou)續不完善，超宗地(di)(di)界址線建設，非住宅(zhai)用(yong)地(di)(di)建設住宅(zhai)未辦(ban)理土地(di)(di)用(yong)途變更，住宅(zhai)用(yong)地(di)(di)上規(gui)劃(hua)部門批準(zhun)配建商業服(fu)務設施，跨宗地(di)(di)建設項目合宗時(shi)容積率(lv)和出讓年限認(ren)定等5種情形的(de)處置方(fang)式。
按照規定，不(bu)屬(shu)購房人責任的，辦(ban)理不(bu)動(dong)(dong)產(chan)登(deng)記(ji)與補辦(ban)相(xiang)關(guan)手(shou)續并(bing)行，辦(ban)理不(bu)動(dong)(dong)產(chan)登(deng)記(ji)與補繳相(xiang)關(guan)稅費(fei)并(bing)行，辦(ban)理不(bu)動(dong)(dong)產(chan)登(deng)記(ji)同時(shi)向(xiang)責任單位追溯法律責任。
政策要求各市縣政府既(ji)要敢于擔當、勇于負責，又(you)要防(fang)止違法(fa)違規(gui)行(xing)為借機搭車(che)。要堅持(chi)“閉環監管(guan)”堵塞漏洞，“疏堵結合”嚴(yan)控新增，從源頭上避免出現新的歷史遺留問題(ti)。
日期：2021-8-18 6:58:57 | 關閉 |
Copyright © 1999-2021 法(fa)律(lv)圖書館
.
.
