cciia.org.cn 2021-8-19 14:56:44 新(xin)華網
新華社石家莊8月19日電（記(ji)者(zhe)王昆）記(ji)者(zhe)從(cong)河北(bei)省(sheng)住房和(he)城鄉(xiang)建(jian)設廳了(le)解到，河北(bei)省(sheng)制定關于(yu)進一步加(jia)強房地(di)產開發項(xiang)(xiang)目全流程監管的若干措施，在強化項(xiang)(xiang)目立項(xiang)(xiang)管理、規范土地(di)供應(ying)管理、嚴格(ge)房屋(wu)銷售監管、加(jia)強房屋(wu)交付管理等方面規范房地(di)產市場秩(zhi)序。其中(zhong)，嚴禁無證認購、認籌等變相售房行為，加(jia)強房屋(wu)交付合同履約(yue)和(he)質量監管，防范延(yan)期交房問(wen)題發生(sheng)。
河(he)北省將嚴(yan)把商品房(fang)預(yu)(yu)售(shou)關(guan)，嚴(yan)格執行商品住房(fang)預(yu)(yu)售(shou)許(xu)可(ke)(ke)(ke)審批(pi)標準(zhun)，預(yu)(yu)售(shou)許(xu)可(ke)(ke)(ke)的(de)(de)(de)(de)最低規模不得(de)小于棟，不得(de)分(fen)層(ceng)、分(fen)單元辦(ban)理(li)預(yu)(yu)售(shou)許(xu)可(ke)(ke)(ke)。按提供預(yu)(yu)售(shou)的(de)(de)(de)(de)商品房(fang)計算，其(qi)建設(she)資(zi)(zi)金達到(dao)工程建設(she)總投(tou)資(zi)(zi)的(de)(de)(de)(de)25%以(yi)上(shang)，并已(yi)確(que)定(ding)施工進度(du)和竣(jun)工交付日期(qi)的(de)(de)(de)(de)方可(ke)(ke)(ke)辦(ban)理(li)預(yu)(yu)售(shou)；在(zai)投(tou)資(zi)(zi)比例難以(yi)認(ren)定(ding)的(de)(de)(de)(de)情況(kuang)下，可(ke)(ke)(ke)將形象進度(du)作(zuo)為許(xu)可(ke)(ke)(ke)條件，其(qi)工程建設(she)須達到(dao)規劃許(xu)可(ke)(ke)(ke)設(she)計層(ceng)數(shu)的(de)(de)(de)(de)三(san)分(fen)之一以(yi)上(shang)整層(ceng)主體完(wan)工。
同時，規范商品房(fang)(fang)交易(yi)行為(wei)。督(du)促房(fang)(fang)地(di)產開發(fa)企業嚴(yan)(yan)格執行明碼標價(jia)、一房(fang)(fang)一價(jia)，不得(de)超出備(bei)案價(jia)格對外銷售(shou)。依法嚴(yan)(yan)厲打(da)擊(ji)囤地(di)炒(chao)地(di)、捂盤惜售(shou)、違(wei)規預(yu)售(shou)、虛假(jia)廣告等(deng)違(wei)法違(wei)規行為(wei)，嚴(yan)(yan)禁以學區房(fang)(fang)等(deng)名義炒(chao)作房(fang)(fang)價(jia)。在項目取(qu)得(de)預(yu)售(shou)許可前，嚴(yan)(yan)禁以認(ren)購、預(yu)定、排號、發(fa)放(fang)VIP卡(ka)等(deng)方式(shi)向買受(shou)人收(shou)取(qu)或(huo)變相(xiang)收(shou)取(qu)定金、預(yu)定款等(deng)費用，嚴(yan)(yan)禁采(cai)取(qu)內部(bu)認(ren)購、內部(bu)認(ren)籌等(deng)任何方式(shi)變相(xiang)銷售(shou)商品房(fang)(fang)。
此外，河(he)北還將(jiang)加強房(fang)(fang)屋(wu)交(jiao)付(fu)合(he)同(tong)履(lv)約(yue)和質(zhi)量(liang)監管，明確(que)房(fang)(fang)屋(wu)交(jiao)付(fu)標準。督促(cu)房(fang)(fang)地產開(kai)發(fa)企業依約(yue)履(lv)行商品(pin)(pin)房(fang)(fang)合(he)同(tong)交(jiao)付(fu)責任，確(que)保所交(jiao)付(fu)商品(pin)(pin)住房(fang)(fang)質(zhi)量(liang)符合(he)工程建設強制性標準以及合(he)同(tong)約(yue)定(ding)，防范延期交(jiao)房(fang)(fang)問題發(fa)生。新建商品(pin)(pin)住房(fang)(fang)必須完成工程竣工驗收備案、選定(ding)物業服務單位并符合(he)合(he)同(tong)約(yue)定(ding)條件(jian)后(hou)方可進(jin)行交(jiao)付(fu)。
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