cciia.org.cn 2024-5-29 7:28:26 新華網(wang)
新華社廣州(zhou)5月28日(ri)電(dian)（記者王(wang)浩明）廣州(zhou)市政府28日(ri)發布(bu)通知，進(jin)一步優(you)化(hua)(hua)調整房地(di)產(chan)政策措施，調節住宅用地(di)供應，調整限購(gou)區(qu)域購(gou)房資格(ge)認定，并優(you)化(hua)(hua)信貸(dai)政策等。
通知提到，統籌(chou)考慮廣州經濟社會發(fa)展(zhan)、人口變化、產業布局、住(zhu)(zhu)房供需(xu)等(deng)方面情(qing)(qing)況(kuang)，結合存(cun)量住(zhu)(zhu)房和(he)存(cun)量土地等(deng)潛在供應情(qing)(qing)況(kuang)，科學(xue)編(bian)制住(zhu)(zhu)房發(fa)展(zhan)規劃和(he)年度計劃，根據市場供求情(qing)(qing)況(kuang)，科學(xue)調節住(zhu)(zhu)宅用地供應，進(jin)一步完善“保障+市場”的住(zhu)(zhu)房供應體系。
限(xian)購(gou)(gou)政策方面，在越秀(xiu)、海(hai)珠、荔灣、天河、白(bai)云(yun)（不含(han)江高鎮(zhen)、太和鎮(zhen)、人和鎮(zhen)、鐘落潭鎮(zhen)）、南沙等區(qu)購(gou)(gou)買住房的，非本市戶籍(ji)居民(min)家庭能提(ti)供購(gou)(gou)房之日起前6個(ge)(ge)月在本市連(lian)續繳(jiao)納個(ge)(ge)人所(suo)得稅繳(jiao)納證明(ming)或(huo)社會保(bao)險(xian)證明(ming)的，享受戶籍(ji)居民(min)家庭購(gou)(gou)房待遇。
信貸(dai)政策方面，按照中(zhong)國(guo)人民(min)(min)銀行和(he)國(guo)家(jia)金(jin)融(rong)監督管理總(zong)局(ju)有關文(wen)件要求，由廣東市場利(li)率(lv)定價自律機制優化廣州差別(bie)化住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)信貸(dai)政策。在(zai)(zai)非(fei)限購(gou)區域(yu)內(nei)，對于擁有2套及以上住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)并已結清相應購(gou)房(fang)(fang)貸(dai)款的居(ju)民(min)(min)家(jia)庭(ting)，又申請貸(dai)款購(gou)買住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)，銀行業金(jin)融(rong)機構可(ke)根(gen)據借款人償付能力、信用狀況等(deng)因(yin)素審慎(shen)把(ba)握并具(ju)體確定首付款比例(li)和(he)貸(dai)款利(li)率(lv)水平。居(ju)民(min)(min)家(jia)庭(ting)在(zai)(zai)購(gou)房(fang)(fang)所在(zai)(zai)區內(nei)無住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)且符合購(gou)房(fang)(fang)條(tiao)件的，新購(gou)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸(dai)款可(ke)按首套住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)認定；在(zai)(zai)購(gou)房(fang)(fang)所在(zai)(zai)區內(nei)符合“租一買一”“賣一買一”條(tiao)件的，新購(gou)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)申請住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸(dai)款政策可(ke)按核(he)減(jian)后名(ming)下住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)套數(shu)認定。
此外，通(tong)知還調(diao)整(zheng)公積金貸(dai)款政策，支持鼓(gu)勵房地產業各協(xie)會、房地產企業、中(zhong)(zhong)介機構(gou)搭(da)建平臺實施中(zhong)(zhong)介機構(gou)代售(shou)、舊(jiu)房換(huan)購等多種形式(shi)的商品住房“以舊(jiu)換(huan)新”，推動建立交易新模式(shi)。鼓(gu)勵規模化租賃(lin)機構(gou)收購存量(liang)商品住房。
該通知自5月(yue)29日起施行。
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