cciia.org.cn 2024-9-30 9:41:48 新華網(wang)
新華(hua)社深圳9月29日電（記(ji)者(zhe)趙瑞希）29日，深圳市住房(fang)和建設局等(deng)四部門(men)聯合發布《關于進一(yi)步優化房(fang)地產市場平穩(wen)健康發展政(zheng)策措(cuo)施的通知(zhi)》，推出降低首付比例(li)、縮短增值稅(shui)征免年限(xian)、取消轉讓限(xian)制、優化分區限(xian)購等(deng)措(cuo)施。
根(gen)據通知(zhi)，深圳取消商品住(zhu)房(fang)(fang)和(he)商務公寓轉讓限制(zhi)，取得不動產權登(deng)記證書后(hou)，即(ji)可上市交易。個人住(zhu)房(fang)(fang)轉讓增(zeng)值稅征免年限由(you)5年調整到2年。
深(shen)圳優(you)化個(ge)(ge)人(ren)(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)政策，首(shou)套(tao)和(he)二套(tao)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)商(shang)業(ye)性個(ge)(ge)人(ren)(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)最低首(shou)付款(kuan)比(bi)例分別調整為15%和(he)20%。有(you)兩個(ge)(ge)及(ji)以上未成年子(zi)女的(de)居(ju)民家庭，購買第二套(tao)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)的(de)，在辦理個(ge)(ge)人(ren)(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)業(ye)務(wu)(wu)時(shi)可適用首(shou)套(tao)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)政策。購房(fang)居(ju)民家庭及(ji)成年單身人(ren)(ren)士名(ming)下已有(you)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)無按揭抵(di)押(ya)登記或(huo)只有(you)一(yi)套(tao)按揭抵(di)押(ya)登記（含抵(di)押(ya)合同備(bei)案信息），新購買的(de)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)，在辦理個(ge)(ge)人(ren)(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)業(ye)務(wu)(wu)時(shi)可適用第二套(tao)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)政策。
通(tong)知優化分區(qu)(qu)(qu)住(zhu)房(fang)(fang)限購(gou)政策。本市戶(hu)(hu)籍居民家庭限購(gou)2套住(zhu)房(fang)(fang)，本市戶(hu)(hu)籍成年單身人(ren)士限購(gou)1套住(zhu)房(fang)(fang)。在執行上述住(zhu)房(fang)(fang)限購(gou)政策的(de)基礎上，在鹽田區(qu)(qu)(qu)、寶安區(qu)(qu)(qu)（不含新安街(jie)道(dao)(dao)、西鄉(xiang)街(jie)道(dao)(dao)）、龍崗區(qu)(qu)(qu)、龍華區(qu)(qu)(qu)、坪山區(qu)(qu)(qu)、光(guang)明區(qu)(qu)(qu)、大(da)鵬新區(qu)(qu)(qu)范圍內，可再(zai)購(gou)買1套住(zhu)房(fang)(fang)。
非(fei)本(ben)(ben)市(shi)戶籍居(ju)(ju)民家庭及成年單身人(ren)士(shi)限(xian)購(gou)1套(tao)住(zhu)房(fang)。在福田區(qu)(qu)(qu)、羅湖區(qu)(qu)(qu)、南山區(qu)(qu)(qu)和寶安區(qu)(qu)(qu)新安街道(dao)、西鄉街道(dao)范(fan)圍內購(gou)買住(zhu)房(fang)，需提供購(gou)房(fang)之日前1年在本(ben)(ben)市(shi)連(lian)續繳納個人(ren)所得稅(shui)(shui)或社(she)會保險證明(ming)。在上(shang)(shang)述區(qu)(qu)(qu)域以外的范(fan)圍內購(gou)買住(zhu)房(fang)，無(wu)需提供個人(ren)所得稅(shui)(shui)或社(she)會保險證明(ming)。有兩(liang)個及以上(shang)(shang)未成年子女的非(fei)本(ben)(ben)市(shi)戶籍居(ju)(ju)民家庭，在執行上(shang)(shang)述住(zhu)房(fang)限(xian)購(gou)政策的基(ji)礎上(shang)(shang)，可再(zai)購(gou)買1套(tao)住(zhu)房(fang)。
此外，深圳還優化商品住(zhu)房(fang)(fang)和商務公(gong)寓價格(ge)備案(an)流程。商品住(zhu)房(fang)(fang)和商務公(gong)寓項目由房(fang)(fang)地產開發(fa)企(qi)業自主合理(li)確定銷售價格(ge)，并(bing)報市場監管(guan)部門備案(an)，抄(chao)報區級(ji)住(zhu)房(fang)(fang)建設部門。通過招(zhao)拍掛方式取得居住(zhu)用地的商品住(zhu)房(fang)(fang)項目另(ling)有約(yue)定的，按照原(yuan)約(yue)定執行。
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