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  • 孩子自行爬樓墜亡 法院認定物業開發商無過錯

    cciia.org.cn  2021-1-26 10:00:33  人民法院報


    原標題:孩子自行爬樓墜亡家長起訴物業與開發商

    本報訊 近日,廣西壯族自治區桂林市中級人民法院審結一起生命權糾紛案,駁回了原告的全部訴請。

    2020年3月,物業公司工作人員到家門口敲門,要求王先生、李女士繳納物業費,王先生因正在教育兒子小王沒有開門。工作人員走后,王先生到小王房間幫其找登錄密碼,從房間出來后發現小王不見了。王先生乘電梯下樓,在住宅的公共樓道窗口地面樹下發現小王,小王經搶救無效死亡。此后,王先生、李女士將物業公司、住房開發商訴至法院,要求二被告共同賠償醫療費、死亡賠償金、精神撫慰金等共計50萬元。

    原告王先生、李女士訴稱,物業公司工作人員用突然襲擊方式敲門催收物業費且態度粗暴,給在家里很長一段時間的未成年人心理帶來刺激和壓力,小王受到言語刺激才從家中開門出去而發生不幸。此外,開發商交付物業的樓道窗戶不符合國家標準和建筑規范,導致小王墜樓。因此,小王墜樓死亡與物業公司的暴力催繳行為、開發商的不規范建設行為有因果關系,應由二被告共同承擔賠償責任。

    物業公司認為,工作人員在催繳過程中不存在任何過激行為,與死者的墜亡沒有因果關系,其對死者不應承擔賠償責任。開發商辯稱,涉案房屋整棟樓房經有資質的設計公司設計,完工后通過五方驗收,符合國家的建筑規范,對于小王的墜樓不存在過錯,與本案的損害結果不存在因果關系,不同意賠償。

    法院經審理認為,王先生、李女士欠費不予繳納,物業公司上門催收是合法收費行為。開發商交付給業主的涉案整棟樓房經過規劃設計、嚴格評審、五方驗收,涉案樓道的窗戶高度符合國家標準。物業公司工作人員上門收費,王先生、李女士并沒有開門,工作人員離開后小王才開門外出,小王的外出與物業公司的收費行為沒有關聯。從公共通道的窗口來看,只有主動攀爬的行為才能造成墜落的可能,是死者本身的行為導致其墜落。小王已經11歲,屬于限制民事行為能力人,具有一定的辨別能力,其死亡主要是王先生、李女士監護不力造成。因此,物業公司、開發商對原告之子的死亡均沒有過錯。最終,法院判決駁回了王先生、李女士的全部訴請。

    宣判后,王先生、李女士不服提出上訴,二審法院依法維持了原判。(毛雪梅)


    日期:2021-1-26 10:00:33 | 關閉 |

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