cciia.org.cn 2021-12-2 13:29:01 中國法院網
網絡司法拍賣是法院在執行程序中常常會使用的一種執行措施，是保障權利人勝訴權益兌現的一種重要手段。對于司法拍賣的競買人來說，無論是從法律法規要求出發，還是基于對拍賣傳統的道義遵從，都應當秉持著誠實信用、謹慎競拍的原則。
近日，上海市寶山區人民法院的一起網絡司法拍賣中，競買人金女士因悔拍付出了18萬余元代價。此后，金女士提出執行異議，上海寶山法院依法裁定駁回其執行異議請求。
在一起民間借貸糾紛案中，因被告聶某拒不履行生效法律文書確定的還款義務，原告戴先生向上海寶山法院申請強制執行。執行過程中，上海寶山法院于2020年12月發布拍賣公告，將案涉房屋于2021年1月公開進行網絡司法拍賣，該公告第三條明確：“買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。”
此次拍賣中，金女士成功競得上述房屋，但此后卻未在拍賣公告確定的期限內，將價款匯入法院指定的賬戶。法院只能裁定將該房屋重新拍賣。經過第二次重新拍賣，該房屋以101萬元價格順利拍賣成交。
因第一次拍賣買受人金女士的悔拍，上海寶山法院決定不予退還金女士參與此次拍賣時繳納的保證金9萬元。除此之外，上海寶山法院依法裁定金女士補繳重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金9萬余元。
但金女士卻認為，其不應承擔悔拍補差價的責任。故于2021年11月向上海寶山法院提出執行異議，要求法院撤銷上述裁定書，不補繳差價，并退還其繳納的保證金。
上海寶山法院審理后認為，法院依法對案涉房屋組織網絡司法拍賣，競買人應當遵守相關法律規定。拍賣成交后，買受人應當在拍賣公告確定的期限內，將價款交付到法院指定的賬戶。拍賣成交后，買受人逾期未支付價款的，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金數額不足的，可以責令原買受人補交。
本案中，異議人金女士在第一次拍賣中競拍成功，但未在規定的時間內將價款匯入本院指定的賬戶，是悔拍行為。涉案房屋第二次拍賣的成交價為101萬元，明顯低于第一次拍賣成交價。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條規定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
為此，法院將異議人金女士預交的保證金9萬元直接扣除后，依法裁定責令異議人金女士再補繳重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金9萬余元，符合法律規定，并無不當。
異議人金女士的異議請求，沒有法律依據，法院不予支持。綜上，上海寶山法院依法裁定駁回異議人金女士的異議請求。
悔拍行為是一種嚴重影響司法拍賣秩序、浪費司法資源的行為，相關法律法規對于此類行為有一定的懲罰性規定，如保證金不予退還、補差價等。而對于一些惡意悔拍、惡意抬價，擾亂拍賣秩序的人，則可能會面臨罰款甚至是構成刑事犯罪。因此，上海寶山法院提醒廣大市民朋友們，誠信有序參與司法拍賣，莫要因悔拍付出慘痛代價。
日期：2021-12-2 13:29:01 | 關閉 |
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