cciia.org.cn 2022-2-14 9:22:27 人民法(fa)院報(bao)
圖(tu)為庭審現場。陶萌璘 攝
導讀
我國人口(kou)老齡化(hua)趨勢(shi)日趨明顯(xian)，老人的贍養不僅關(guan)系到家庭(ting)和諧(xie)，更是一(yi)個社會問題。然(ran)而，現實生(sheng)活中(zhong)(zhong)，有小部分(fen)年(nian)輕人卻把親(qin)(qin)情(qing)(qing)作為(wei)獲(huo)得利(li)益的籌碼，為(wei)了利(li)益不顧親(qin)(qin)情(qing)(qing)、不履承諾，這顯(xian)然(ran)與(yu)中(zhong)(zhong)華(hua)民族傳(chuan)(chuan)統(tong)美德背(bei)道而馳，亦(yi)與(yu)社會主(zhu)義核(he)心價值觀相悖。近日，江蘇(su)省蘇(su)州市吳(wu)中(zhong)(zhong)區(qu)人民法(fa)院(yuan)審(shen)結(jie)了一(yi)起返還原物糾紛，李某(mou)獲(huo)得祖母(mu)陸老太贈與(yu)的拆遷補償份(fen)額并約(yue)定(ding)其中(zhong)(zhong)一(yi)套房屋(wu)給祖母(mu)“無條(tiao)件居住(zhu)”后，不顧祖孫親(qin)(qin)情(qing)(qing)，私自(zi)以陸老太無權出租房屋(wu)為(wei)由(you)要求租客王某(mou)遷出，無情(qing)(qing)攔斷祖母(mu)生(sheng)活補貼來(lai)源。法(fa)官結(jie)合社會主(zhu)義核(he)心價值觀對(dui)該案進行了釋法(fa)析理，并呼吁自(zi)覺(jue)傳(chuan)(chuan)承敬老、養老、助老的中(zhong)(zhong)華(hua)民族傳(chuan)(chuan)統(tong)美德，在親(qin)(qin)情(qing)(qing)面前(qian)多一(yi)份(fen)感(gan)恩，在利(li)益面前(qian)多一(yi)份(fen)理性，不要讓(rang)物質利(li)益成為(wei)一(yi)條(tiao)橫亙在親(qin)(qin)情(qing)(qing)間不可(ke)逾(yu)越(yue)的鴻(hong)溝(gou)。
為養(yang)老(lao)老(lao)人出租居住房
“把(ba)房(fang)子過戶給(gei)孫(sun)女后她一次也沒來看過我(wo)，我(wo)身體不好又(you)沒人照顧，只能搬到養老(lao)(lao)院(yuan)里(li)住(zhu)，但(dan)我(wo)的養老(lao)(lao)金(jin)不夠支付養老(lao)(lao)院(yuan)的費用，所以才把(ba)房(fang)子出租給(gei)小王補貼開銷的……”法庭上，76歲的陸老(lao)(lao)太(tai)(tai)滿腹委屈，自(zi)己把(ba)老(lao)(lao)宅(zhai)拆遷所得房(fang)產(chan)和補償安置款全(quan)部贈與(yu)孫(sun)女，但(dan)孫(sun)女不僅對自(zi)己不聞不問，還將租客訴至(zhi)法院(yuan)企圖(tu)將其(qi)趕走(zou)，這讓陸老(lao)(lao)太(tai)(tai)倍感無助(zhu)。
原來(lai)，3年前陸(lu)老(lao)太(tai)的(de)老(lao)宅(zhai)被拆遷(qian)，其丈(zhang)夫和兒(er)子已于(yu)(yu)多年前過世，女兒(er)也放棄了拆遷(qian)利益(yi)，拆遷(qian)安置對(dui)(dui)象只(zhi)有(you)陸(lu)老(lao)太(tai)與(yu)其兒(er)媳(xi)林某(mou)(mou)、孫女李某(mou)(mou)三人。她們簽訂人民調解協議，約定老(lao)宅(zhai)拆遷(qian)所(suo)得房產全部歸孫女李某(mou)(mou)所(suo)有(you)，李某(mou)(mou)則(ze)需提(ti)供一套小戶(hu)安置房屋(wu)并簡單裝(zhuang)修后給陸(lu)老(lao)太(tai)無條件居(ju)住(zhu)(zhu)，同(tong)時李某(mou)(mou)需承擔對(dui)(dui)陸(lu)老(lao)太(tai)的(de)贍養義務。2019年，拆遷(qian)所(suo)得3套房屋(wu)均登記于(yu)(yu)李某(mou)(mou)名(ming)下后，她如約將其中一套房屋(wu)交(jiao)付陸(lu)老(lao)太(tai)居(ju)住(zhu)(zhu)。
然而，李某拿到拆遷房(fang)后卻從(cong)未探(tan)望(wang)、照(zhao)顧(gu)祖母。年(nian)逾七旬(xun)的陸(lu)老(lao)太(tai)長(chang)期獨居，身體每況愈下。2020年(nian)2月，陸(lu)老(lao)太(tai)無奈(nai)將該房(fang)出(chu)租(zu)給王(wang)某，自己搬至養老(lao)院(yuan)生活，房(fang)租(zu)用(yong)來貼補養老(lao)院(yuan)費用(yong)。出(chu)租(zu)前，陸(lu)老(lao)太(tai)明確告知王(wang)某房(fang)屋是孫女(nv)的拆遷安置房(fang)并出(chu)示了人民調解協議。
不滿意孫女起訴(su)租房客
李(li)某偶然得(de)知祖母(mu)已(yi)將(jiang)房屋(wu)出租并(bing)(bing)搬至養老院，她認為調解協議已(yi)明確陸老太(tai)(tai)放棄該房屋(wu)所有權(quan)，陸老太(tai)(tai)雖可以無條件居住，但無權(quan)將(jiang)房屋(wu)出租并(bing)(bing)受益(yi)。在未與祖母(mu)溝通的情(qing)況(kuang)下，李(li)某將(jiang)王某訴(su)至法院，并(bing)(bing)增列祖母(mu)陸老太(tai)(tai)為第(di)三(san)人，請求確認其二人簽訂的租賃合同無效，要求王某立(li)即(ji)遷出。
王某(mou)在庭(ting)審中(zhong)稱，涉案房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)系(xi)(xi)拆遷安置(zhi)房(fang)(fang)，陸老太為被安置(zhi)對(dui)象之一(yi)(yi)，李某(mou)雖系(xi)(xi)涉案房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)所有(you)(you)權人，但人民調解協(xie)議書顯(xian)示，陸老太擁有(you)(you)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)居住(zhu)權，故亦擁有(you)(you)出租(zu)權，雙方簽(qian)訂的房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)租(zu)賃合(he)同合(he)法有(you)(you)效。王某(mou)在入住(zhu)前發現涉案房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)到處都是(shi)油膩，明顯(xian)無人幫(bang)忙打掃，裝修相當簡陋，唯一(yi)(yi)的一(yi)(yi)張“床(chuang)”竟然(ran)是(shi)用(yong)凳子作腿鋪上木(mu)板拼成的，自己不僅要重新整修該房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)，還要忍受李某(mou)母親及繼父三(san)番五次前來(lai)鬧(nao)事。
陸老(lao)太(tai)表示，搬到涉案房(fang)(fang)屋(wu)后，孫女李(li)某從未履行約定的贍養(yang)(yang)義務，自(zi)己無(wu)(wu)人照顧，為(wei)了貼補(bu)養(yang)(yang)老(lao)院費用才(cai)出(chu)租(zu)房(fang)(fang)屋(wu)。其認為(wei)簽(qian)訂人民調(diao)解協議(yi)時，明確(que)房(fang)(fang)子(zi)登記到孫女李(li)某名下，但其有權(quan)居住(zhu)到老(lao)，也(ye)有權(quan)出(chu)租(zu)。王某按約支(zhi)付租(zu)金，其使用房(fang)(fang)屋(wu)合理(li)合法(fa)，李(li)某無(wu)(wu)權(quan)驅趕。
法院(yuan)判(pan)老人有(you)權(quan)出租房(fang)
江蘇省蘇州市吳中區人(ren)民法院審理(li)后認(ren)為，本案的(de)爭議焦點(dian)為陸老太將涉案房屋出租是否違反其與李某簽訂的(de)人(ren)民調(diao)解協議，有無侵犯(fan)李某對該房屋的(de)所有權。
首先(xian)，陸(lu)老(lao)太(tai)和王某(mou)的(de)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)租賃(lin)合(he)(he)同系通過中介(jie)居間(jian)達成的(de)，涉(she)案房(fang)(fang)屋(wu)(wu)系拆(chai)遷安(an)(an)置房(fang)(fang)，陸(lu)老(lao)太(tai)系被拆(chai)遷安(an)(an)置對象(xiang)，出(chu)(chu)租時的(de)案涉(she)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)狀態也顯(xian)示(shi)由(you)其使(shi)用，其出(chu)(chu)租房(fang)(fang)屋(wu)(wu)補貼養老(lao)費(fei)用亦符合(he)(he)常(chang)理(li)，故(gu)王某(mou)有(you)理(li)由(you)相信(xin)陸(lu)老(lao)太(tai)有(you)出(chu)(chu)租房(fang)(fang)屋(wu)(wu)的(de)權利(li)，雙(shuang)方簽訂的(de)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)租賃(lin)合(he)(he)同合(he)(he)法有(you)效(xiao)。
其(qi)(qi)次，人民調解(jie)協議(yi)明確該房屋交付(fu)陸老太(tai)無條件居住(zhu)。“無條件居住(zhu)”從(cong)詞義角度看雖是對使用方式的(de)(de)限(xian)定，但在(zai)日常用語中與(yu)“無條件使用”具(ju)有相同的(de)(de)內涵，故李某除房屋所有權外，已將房屋的(de)(de)占有、使用權利讓(rang)渡(du)給(gei)其(qi)(qi)祖母。
最后，敬老、養老、助(zhu)老是中(zhong)華民族傳統美德，也是社(she)會主義核(he)心價(jia)值觀(guan)的重(zhong)要內容，李某(mou)的行為及(ji)訴(su)(su)訟主張與(yu)社(she)會主義核(he)心價(jia)值觀(guan)相悖，也違反了公序(xu)良俗。據此(ci)，法院(yuan)最終判決(jue)駁回李某(mou)的訴(su)(su)訟請求。李某(mou)不服判決(jue)，向蘇州市中(zhong)級(ji)人民法院(yuan)提出上訴(su)(su)。
撤(che)贈與老人訴求獲支持
二審法(fa)院審理后認(ren)(ren)為，根據陸(lu)老(lao)(lao)(lao)太與李(li)(li)某(mou)簽訂(ding)的(de)人民調(diao)解(jie)協議(yi)所(suo)確認(ren)(ren)的(de)內(nei)容，陸(lu)老(lao)(lao)(lao)太同(tong)意將(jiang)全部拆遷房屋所(suo)有(you)(you)權登記至(zhi)李(li)(li)某(mou)名下的(de)條件之(zhi)一，是李(li)(li)某(mou)拿到拆遷房屋后提供一套小戶房屋并簡單裝修(xiu)后供陸(lu)老(lao)(lao)(lao)太無條件一直居住。無論(lun)是根據案涉(she)房屋的(de)來源還是人民調(diao)解(jie)協議(yi)約定的(de)實質(zhi)內(nei)容，陸(lu)老(lao)(lao)(lao)太對于案涉(she)房屋應當(dang)享有(you)(you)占有(you)(you)和使用的(de)權利(li)。其將(jiang)房屋出租以(yi)補貼養老(lao)(lao)(lao)機構費用系使用案涉(she)房屋的(de)方式之(zhi)一，該權利(li)不應受(shou)李(li)(li)某(mou)享有(you)(you)案涉(she)房屋所(suo)有(you)(you)權的(de)限制。陸(lu)老(lao)(lao)(lao)太與租客王某(mou)之(zhi)間(jian)的(de)租賃合(he)同(tong)系雙方真(zhen)實意思表示(shi)，合(he)法(fa)有(you)(you)效，李(li)(li)某(mou)對于祖母出租房屋的(de)意愿應當(dang)尊重，其上訴主張與人民調(diao)解(jie)筆錄、調(diao)解(jie)協議(yi)所(suo)確認(ren)(ren)的(de)內(nei)容不符。二審法(fa)院遂判決駁回上訴，維持原判。
李(li)(li)某(mou)的(de)做(zuo)法和冷(leng)漠(mo)的(de)態度讓陸老(lao)太(tai)心寒不已，在此(ci)案判決后又起訴(su)李(li)(li)某(mou)，要求(qiu)撤(che)銷對孫女(nv)的(de)老(lao)宅拆遷份額(e)(e)贈(zeng)與(yu)。吳中(zhong)(zhong)區法院(yuan)認為，受(shou)贈(zeng)人不履行(xing)贈(zeng)與(yu)合同約定的(de)義(yi)(yi)務(wu)，贈(zeng)與(yu)人可以撤(che)銷贈(zeng)與(yu)。陸老(lao)太(tai)將老(lao)宅中(zhong)(zhong)屬于(yu)自(zi)己的(de)份額(e)(e)贈(zeng)與(yu)李(li)(li)某(mou)的(de)前提是李(li)(li)某(mou)對其(qi)(qi)進行(xing)贍養(yang)，但根(gen)據李(li)(li)某(mou)與(yu)陸老(lao)太(tai)女(nv)兒之間的(de)聊(liao)天記錄(lu)中(zhong)(zhong)漠(mo)不關心的(de)言(yan)語(yu)，以及李(li)(li)某(mou)在明知祖母(mu)出(chu)租(zu)房屋用(yong)于(yu)補(bu)貼養(yang)老(lao)院(yuan)費(fei)用(yong)的(de)情況下仍堅持訴(su)訟的(de)行(xing)為，均(jun)可證明其(qi)(qi)接(jie)受(shou)贈(zeng)與(yu)后并未盡到承(cheng)諾(nuo)的(de)贍養(yang)義(yi)(yi)務(wu)。據此(ci)，吳中(zhong)(zhong)區法院(yuan)判決支持陸老(lao)太(tai)的(de)訴(su)訟請求(qiu)，撤(che)銷對李(li)(li)某(mou)的(de)老(lao)宅份額(e)(e)贈(zeng)與(yu)行(xing)為。
■裁判解析
情理法視角下的“無條件居(ju)住”
《中(zhong)華人(ren)民共和國民法典》第三(san)百六(liu)十六(liu)條設(she)立了居住(zhu)權(quan)(quan)登記(ji)制度，居住(zhu)權(quan)(quan)登記(ji)在家(jia)庭內(nei)部拆(chai)遷安置房(fang)范圍內(nei)有較大適用(yong)空間，但該條明確居住(zhu)權(quan)(quan)系對他人(ren)住(zhu)宅(zhai)的(de)占(zhan)有、使用(yong)的(de)用(yong)益物權(quan)(quan)，以滿足生(sheng)活居住(zhu)的(de)需要為前提。
本案(an)中，雖涉案(an)房屋登記在(zai)李某名下，但(dan)在(zai)祖母陸老(lao)太身體(ti)每況(kuang)愈(yu)下、不適合獨居、多次住院(yuan)李某并未探望的(de)情況(kuang)下，陸老(lao)太將涉案(an)拆(chai)遷安置(zhi)房出租(zu)給王某，以租(zu)金補(bu)貼養(yang)老(lao)院(yuan)費用的(de)行(xing)為是(shi)否違反人(ren)民調解協(xie)議的(de)約定，有無(wu)侵犯李某對訴爭房屋的(de)所有權，是(shi)雙方的(de)爭議焦點。
雖(sui)在雙方達成的(de)人(ren)民(min)(min)(min)調解(jie)協(xie)議中(zhong)僅(jin)約定了陸老太(tai)擁有(you)無(wu)(wu)條件居(ju)住權(quan)(quan)利，但無(wu)(wu)論是依據(ju)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)來源還(huan)是拆遷(qian)時約定訴(su)爭房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)使用，均不(bu)能認定訴(su)爭房(fang)(fang)(fang)屋(wu)僅(jin)限陸老太(tai)一人(ren)居(ju)住。人(ren)民(min)(min)(min)調解(jie)協(xie)議明確訴(su)爭房(fang)(fang)(fang)屋(wu)交付陸老太(tai)無(wu)(wu)條件居(ju)住，可見李某除享有(you)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)所有(you)權(quan)(quan)外，將(jiang)訴(su)爭房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)占有(you)、使用的(de)權(quan)(quan)利讓與(yu)陸老太(tai)，其(qi)無(wu)(wu)權(quan)(quan)干涉祖母的(de)出租行為(wei)。且尊敬長輩、與(yu)人(ren)為(wei)善的(de)友善精神既是中(zhong)華民(min)(min)(min)族的(de)傳(chuan)統(tong)美德，又是社(she)會(hui)(hui)主義(yi)核心價(jia)值(zhi)觀的(de)重要(yao)內容，李某的(de)訴(su)請與(yu)社(she)會(hui)(hui)主義(yi)核心價(jia)值(zhi)觀相悖，亦違反公序良俗(su)，理應不(bu)會(hui)(hui)得到(dao)支持。
該(gai)案件的(de)(de)表(biao)象為孫女(nv)向租(zu)客主張返還拆遷安置房，實質系孫女(nv)對(dui)祖(zu)母出(chu)租(zu)行(xing)為的(de)(de)否定。法院(yuan)的(de)(de)判決并未拘(ju)泥(ni)于人(ren)民調解協(xie)議中的(de)(de)文字含義，而是從孫女(nv)和(he)祖(zu)母的(de)(de)關(guan)系、拆遷房的(de)(de)來源、祖(zu)母出(chu)租(zu)房屋的(de)(de)原因等多角度進行(xing)分析，在裁(cai)判中加強以社會(hui)主義核心價值觀為依據的(de)(de)分析說理工(gong)作，兼顧法理和(he)情理，傳播(bo)維護老年人(ren)合法權益的(de)(de)社會(hui)正能量，促進社會(hui)形成良好的(de)(de)道德風尚。
■專家點評
訴訟背后的法(fa)理與常情
南京師范大(da)學教(jiao)授(shou) 龔廷泰
法(fa)院對(dui)這起孫女與(yu)祖母的(de)居住權(quan)訴(su)訟案(an)的(de)司法(fa)裁判，將隱藏在爭(zheng)議背后的(de)法(fa)理(li)與(yu)常情(qing)清(qing)晰地揭示在大眾面前，從而維護了(le)社會公平正義的(de)核(he)心價值，弘揚了(le)社會主義核(he)心價值觀(guan)和中華民族的(de)傳統美德，體現(xian)了(le)法(fa)理(li)與(yu)常情(qing)、法(fa)律效果與(yu)社會效果高度統一的(de)司法(fa)效果。
做到讓人民群眾在(zai)每一(yi)個司法(fa) 案件中都感受到公(gong)平正義，要求(qiu)法(fa)官在(zai)審(shen)理案件時，必須深刻領悟法(fa)律制度背后的(de)(de)(de)(de)(de)法(fa)理。我國(guo)民法(fa)典設立(li)居(ju)住權制度的(de)(de)(de)(de)(de)立(li)法(fa)目的(de)(de)(de)(de)(de)，是為了保障居(ju)住權人對房屋(wu)可以(yi)進行專屬的(de)(de)(de)(de)(de)、排他的(de)(de)(de)(de)(de)使用，從根本上有(you)效地保障居(ju)住權的(de)(de)(de)(de)(de)穩(wen)定(ding)與安全。這(zhe)一(yi)制度，對解決生無(wu)居(ju)所(suo)的(de)(de)(de)(de)(de)老年人來(lai)說，具有(you)特別重要的(de)(de)(de)(de)(de)意義。我認(ren)為該(gai)案的(de)(de)(de)(de)(de)審(shen)理法(fa)官很好地把握了這(zhe)一(yi)點，使該(gai)案的(de)(de)(de)(de)(de)裁判兼具合(he)法(fa)性(xing)和合(he)理性(xing)。
做到(dao)讓(rang)人(ren)民(min)(min)群眾在(zai)每(mei)一(yi)個司法(fa)(fa)(fa)(fa)案(an)(an)件中(zhong)都感受(shou)到(dao)公平正義(yi)(yi)，還要求法(fa)(fa)(fa)(fa)官在(zai)審(shen)理(li)(li)案(an)(an)件時，必須充(chong)分(fen)考慮到(dao)裁判(pan)(pan)(pan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)民(min)(min)眾可接受(shou)性(xing)。也(ye)就是(shi)(shi)說(shuo)，法(fa)(fa)(fa)(fa)院的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)判(pan)(pan)(pan)決(jue)不(bu)(bu)能違(wei)背(bei)人(ren)們對常(chang)(chang)理(li)(li)、常(chang)(chang)識和常(chang)(chang)情的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)基本認(ren)知。該案(an)(an)一(yi)審(shen)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)審(shen)理(li)(li)和判(pan)(pan)(pan)決(jue)在(zai)民(min)(min)法(fa)(fa)(fa)(fa)典(dian)生效之前(qian)，但(dan)二(er)審(shen)審(shen)理(li)(li)和判(pan)(pan)(pan)決(jue)卻在(zai)民(min)(min)法(fa)(fa)(fa)(fa)典(dian)生效之后。根據《最高人(ren)民(min)(min)法(fa)(fa)(fa)(fa)院關(guan)于適用(yong)(yong)〈中(zhong)華人(ren)民(min)(min)共和國民(min)(min)法(fa)(fa)(fa)(fa)典(dian)〉時間效力的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)若(ruo)干規(gui)定(ding)(ding)》第三(san)條“民(min)(min)法(fa)(fa)(fa)(fa)典(dian)施行前(qian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)法(fa)(fa)(fa)(fa)律事實引起的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)民(min)(min)事糾紛案(an)(an)件，當(dang)(dang)時的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)法(fa)(fa)(fa)(fa)律、司法(fa)(fa)(fa)(fa)解釋沒(mei)有(you)規(gui)定(ding)(ding)而民(min)(min)法(fa)(fa)(fa)(fa)典(dian)有(you)規(gui)定(ding)(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)，可以(yi)適用(yong)(yong)民(min)(min)法(fa)(fa)(fa)(fa)典(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)規(gui)定(ding)(ding)……”民(min)(min)法(fa)(fa)(fa)(fa)典(dian)第三(san)百六(liu)十九條規(gui)定(ding)(ding)了(le)居(ju)住(zhu)權(quan)(quan)不(bu)(bu)得(de)轉(zhuan)讓(rang)、繼承。設立居(ju)住(zhu)權(quan)(quan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)住(zhu)宅(zhai)不(bu)(bu)得(de)出租，但(dan)是(shi)(shi)當(dang)(dang)事人(ren)另有(you)約(yue)定(ding)(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)除外。本案(an)(an)中(zhong)，二(er)審(shen)法(fa)(fa)(fa)(fa)院認(ren)為(wei)，祖母對于案(an)(an)涉(she)房(fang)屋(wu)享有(you)占有(you)和使(shi)用(yong)(yong)權(quan)(quan)，該權(quan)(quan)利(li)不(bu)(bu)應受(shou)孫女(nv)(nv)(nv)享有(you)案(an)(an)涉(she)房(fang)屋(wu)所(suo)(suo)有(you)權(quan)(quan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)限制，而孫女(nv)(nv)(nv)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)訴求與(yu)人(ren)民(min)(min)調解筆錄、調解協(xie)議所(suo)(suo)確認(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)內容不(bu)(bu)符。據此(ci)，二(er)審(shen)法(fa)(fa)(fa)(fa)院維持(chi)了(le)一(yi)審(shen)法(fa)(fa)(fa)(fa)院的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)判(pan)(pan)(pan)決(jue)，因為(wei)判(pan)(pan)(pan)決(jue)理(li)(li)由(you)是(shi)(shi)非(fei)常(chang)(chang)充(chong)分(fen)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)。一(yi)是(shi)(shi)孫女(nv)(nv)(nv)三(san)套房(fang)產所(suo)(suo)有(you)權(quan)(quan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)取(qu)得(de)，得(de)益于包(bao)括(kuo)祖母的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)贈(zeng)與(yu)；二(er)是(shi)(shi)孫女(nv)(nv)(nv)未(wei)切(qie)實履行在(zai)贈(zeng)與(yu)協(xie)議中(zhong)對祖母應當(dang)(dang)承擔的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)贍養義(yi)(yi)務(wu)；三(san)是(shi)(shi)祖母之所(suo)(suo)以(yi)出租享有(you)居(ju)住(zhu)權(quan)(quan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)涉(she)案(an)(an)房(fang)屋(wu)，是(shi)(shi)為(wei)了(le)彌補(bu)居(ju)住(zhu)養老院費用(yong)(yong)之不(bu)(bu)足。這些客觀事實足以(yi)認(ren)定(ding)(ding)，孫女(nv)(nv)(nv)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)行為(wei)不(bu)(bu)僅背(bei)離了(le)誠(cheng)信(xin)原(yuan)則，更是(shi)(shi)有(you)違(wei)中(zhong)華民(min)(min)族尊老敬老養老助老的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)傳統(tong)美德(de)。
此案還有一個重要(yao)(yao)的(de)啟示意義，即(ji)針對民法典第三百六十九條(tiao)的(de)規定，今后老年人在設立(li)居住(zhu)(zhu)權(quan)登記時(shi)，可以根(gen)據自(zi)己(ji)(ji)的(de)實際需(xu)要(yao)(yao)，對設立(li)居住(zhu)(zhu)權(quan)后的(de)出租權(quan)相關事項作出特別的(de)約定，這樣(yang)可以有效地保(bao)障自(zi)己(ji)(ji)基(ji)于居住(zhu)(zhu)權(quan)而獲得(de)的(de)用益(yi)物權(quan)更(geng)好地得(de)以實現。
日期：2022-2-14 9:22:27 | 關閉 |
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