cciia.org.cn 2022-6-10 15:42:03 中國法(fa)院網
中國法院網訊（顧慧華）男子(zi)在廠房屋頂(ding)拆(chai)除(chu)瓦片時，不(bu)慎從高處(chu)墜(zhui)下受(shou)傷(shang)，造成近30萬(wan)元損失，除(chu)要求接受(shou)勞務方(fang)承(cheng)(cheng)擔(dan)賠償(chang)責任(ren)外，他(ta)還一并主張(zhang)該廠房的出(chu)(chu)租(zu)方(fang)和承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)也要承(cheng)(cheng)擔(dan)責任(ren)。究(jiu)竟(jing)應由誰作(zuo)(zuo)(zuo)為(wei)定(ding)作(zuo)(zuo)(zuo)人來承(cheng)(cheng)擔(dan)選任(ren)過(guo)錯賠償(chang)責任(ren)呢(ni)？近日，江蘇省南(nan)通市通州區(qu)人民法院(yuan)一審生效判決(jue)對(dui)此給出(chu)(chu)答(da)案，出(chu)(chu)租(zu)方(fang)依法應當履(lv)行(xing)租(zu)賃(lin)物維修義務，作(zuo)(zuo)(zuo)為(wei)定(ding)作(zuo)(zuo)(zuo)人的出(chu)(chu)租(zu)方(fang)，承(cheng)(cheng)擔(dan)30%的選任(ren)過(guo)錯賠償(chang)責任(ren)。
六年(nian)前，位于南(nan)通(tong)(tong)市通(tong)(tong)州(zhou)區的某(mou)(mou)鑄(zhu)管(guan)廠將自有廠房等(deng)設施出租(zu)給開(kai)辦企業的王(wang)某(mou)(mou)，雙方(fang)簽訂了租(zu)賃合同(tong)(tong)，但在合同(tong)(tong)中沒有約(yue)定維修(xiu)義務的負(fu)擔(dan)。2020年(nian)6月，承(cheng)租(zu)方(fang)王(wang)某(mou)(mou)發(fa)現(xian)廠房屋(wu)面的瓦片(pian)年(nian)久失(shi)修(xiu)將要(yao)斷裂墜落(luo)，遂向鑄(zhu)管(guan)廠投資人李某(mou)(mou)提(ti)出屋(wu)頂維修(xiu)。李某(mou)(mou)后(hou)來聯系張某(mou)(mou)，兩人對承(cheng)攬事宜達成口頭協(xie)議，約(yue)定由張某(mou)(mou)負(fu)責拆卸瓦片(pian)，承(cheng)攬費(fei)用共計2萬元(yuan)，由王(wang)某(mou)(mou)負(fu)擔(dan)。
當月23日(ri)(ri)，張某(mou)即帶(dai)領受害人(ren)楊(yang)(yang)(yang)某(mou)等(deng)三人(ren)到(dao)鑄管廠，開始上屋頂拆(chai)瓦。次日(ri)(ri)下午，在屋頂搬運瓦片(pian)時，楊(yang)(yang)(yang)某(mou)站立的(de)水(shui)泥板(ban)突然斷裂，楊(yang)(yang)(yang)某(mou)隨著摔(shuai)下。楊(yang)(yang)(yang)某(mou)后被(bei)送醫治療，被(bei)診斷為(wei)骨(gu)盆(pen)等(deng)多處骨(gu)折及身體(ti)多處損(sun)傷(shang)。經司法鑒定，楊(yang)(yang)(yang)某(mou)因骨(gu)盆(pen)輕度畸(ji)形愈合構(gou)成十級傷(shang)殘，造成近30萬元的(de)經濟損(sun)失。楊(yang)(yang)(yang)某(mou)為(wei)此一紙訴狀將相(xiang)關責(ze)任(ren)方(fang)一起告(gao)上了(le)法庭。
在法庭上，受(shou)傷的楊某是(shi)提供勞(lao)務一方(fang)，包(bao)工頭張(zhang)某是(shi)接受(shou)勞(lao)務一方(fang)，兩人因按(an)各自的過錯(cuo)承(cheng)擔相應的法律(lv)(lv)責(ze)任，雙(shuang)(shuang)方(fang)間的法律(lv)(lv)關系比較明(ming)確(que)，歸責(ze)原則比較清楚。但是(shi)，究(jiu)竟是(shi)房屋出租方(fang)還是(shi)承(cheng)租方(fang)，是(shi)承(cheng)攬合同的定作人，誰來對傷者的損失承(cheng)擔選任過錯(cuo)賠償責(ze)任，雙(shuang)(shuang)方(fang)為(wei)此(ci)爭執不一。
通州法院認(ren)為(wei)，張某(mou)在拆除(chu)瓦(wa)片作(zuo)(zuo)(zuo)業時，未采取(qu)足(zu)夠的(de)安全保護措(cuo)施(shi)，放任(ren)危險事故的(de)發生，不(bu)具(ju)備安全生產條件，應(ying)由定(ding)作(zuo)(zuo)(zuo)人(ren)(ren)對傷者的(de)損失(shi)承(cheng)(cheng)(cheng)擔(dan)選任(ren)過錯(cuo)賠償責任(ren)。而(er)(er)要判(pan)斷誰是(shi)定(ding)作(zuo)(zuo)(zuo)人(ren)(ren)，關鍵要房(fang)屋的(de)維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)義務(wu)人(ren)(ren)是(shi)房(fang)屋的(de)出(chu)租方(fang)(fang)還是(shi)承(cheng)(cheng)(cheng)租方(fang)(fang)。根據(ju)相關法律規定(ding)，出(chu)租人(ren)(ren)應(ying)當(dang)履(lv)行租賃物的(de)維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)義務(wu)，但是(shi)當(dang)事人(ren)(ren)另有(you)約定(ding)的(de)除(chu)外。雙方(fang)(fang)在租賃合同中沒有(you)約定(ding)由承(cheng)(cheng)(cheng)租方(fang)(fang)來承(cheng)(cheng)(cheng)擔(dan)維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)義務(wu)，因(yin)而(er)(er)鑄(zhu)(zhu)管(guan)廠(chang)作(zuo)(zuo)(zuo)為(wei)出(chu)租方(fang)(fang)應(ying)當(dang)履(lv)行維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)義務(wu)。事實(shi)上，也(ye)(ye)是(shi)鑄(zhu)(zhu)管(guan)廠(chang)的(de)投資人(ren)(ren)李某(mou)作(zuo)(zuo)(zuo)為(wei)定(ding)作(zuo)(zuo)(zuo)人(ren)(ren)，出(chu)面聯系并與(yu)張某(mou)洽談商定(ding)承(cheng)(cheng)(cheng)攬事宜，這(zhe)也(ye)(ye)是(shi)負(fu)有(you)房(fang)屋維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)義務(wu)的(de)鑄(zhu)(zhu)管(guan)廠(chang)的(de)應(ying)有(you)行為(wei)。盡管(guan)承(cheng)(cheng)(cheng)租人(ren)(ren)王某(mou)實(shi)際(ji)給付了2萬元承(cheng)(cheng)(cheng)攬費用，但不(bu)能由此推定(ding)定(ding)作(zuo)(zuo)(zuo)人(ren)(ren)是(shi)王某(mou)。
法院據此作出判(pan)決，由(you)鑄(zhu)(zhu)管廠作為定作人(ren)(ren)承擔(dan)(dan)30%的(de)選任過(guo)(guo)失賠(pei)償責任，即(ji)88000余元，作為投資人(ren)(ren)的(de)李(li)某(mou)(mou)對(dui)(dui)鑄(zhu)(zhu)管廠的(de)債務(wu)承擔(dan)(dan)無(wu)限(xian)責任。同時，由(you)提供(gong)勞務(wu)的(de)楊(yang)某(mou)(mou)和(he)接受勞務(wu)的(de)張某(mou)(mou)根據過(guo)(guo)錯程(cheng)度分(fen)擔(dan)(dan)了其他事(shi)故(gu)損(sun)失。各方當事(shi)人(ren)(ren)對(dui)(dui)一審判(pan)決均服判(pan)，事(shi)故(gu)責任方對(dui)(dui)所(suo)負的(de)賠(pei)償義務(wu)正在陸續主(zhu)動履行過(guo)(guo)程(cheng)中(zhong)。
該案承辦法官張(zhang)紅娟(juan)提(ti)醒，為避免類似爭議的產生，租賃(lin)合同(tong)雙方應在合同(tong)中明確約定好(hao)租賃(lin)物的維(wei)修義(yi)務人。如果在租賃(lin)合同(tong)中對此(ci)沒有約定，在實際使用租賃(lin)物的過程(cheng)中，如果發現租賃(lin)物確實需要維(wei)修，雙方應及時協商補(bu)充(chong)確定好(hao)維(wei)修義(yi)務履行(xing)人，并(bing)簽訂相關書面手續。
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