cciia.org.cn 2022-6-30 11:21:41 人民法院(yuan)報
鄰里之間(jian)本應和諧相(xiang)處，楊某(mou)卻因(yin)(yin)裝(zhuang)修(xiu)時擅改入戶門(men)朝向(xiang)(xiang)為(wei)朝外(wai)開導(dao)致公共通(tong)道(dao)狹窄，影響鄰居通(tong)行安全產生矛盾對簿公堂。近日，重慶市第三中級(ji)人民法院二審宣判(pan)該起因(yin)(yin)鄰居擅改入戶門(men)朝向(xiang)(xiang)引起的(de)(de)相(xiang)鄰權糾(jiu)紛案件，判(pan)決駁(bo)回上(shang)訴(su)，楊某(mou)于判(pan)決生效(xiao)后10日內將進戶門(men)由目(mu)前(qian)的(de)(de)外(wai)開改為(wei)內開。
被(bei)告(gao)楊某(mou)(mou)(mou)(mou)和(he)原(yuan)告(gao)洪(hong)某(mou)(mou)(mou)(mou)同(tong)住在(zai)重慶市涪(fu)陵區(qu)某(mou)(mou)(mou)(mou)小區(qu)1幢(chuang)，是同(tong)樓(lou)層相鄰兩間房(fang)的(de)(de)房(fang)主。洪(hong)某(mou)(mou)(mou)(mou)從該幢(chuang)房(fang)屋的(de)(de)電梯(ti)門(men)(men)(men)(men)(men)到其(qi)家中必經楊某(mou)(mou)(mou)(mou)房(fang)屋入(ru)戶(hu)(hu)門(men)(men)(men)(men)(men)前的(de)(de)公(gong)(gong)共(gong)過(guo)(guo)道(dao)(dao)。楊某(mou)(mou)(mou)(mou)在(zai)新房(fang)裝(zhuang)修時未(wei)經洪(hong)某(mou)(mou)(mou)(mou)同(tong)意(yi)將房(fang)屋入(ru)戶(hu)(hu)門(men)(men)(men)(men)(men)由向內開(kai)(kai)(kai)(kai)(kai)改(gai)為向外(wai)開(kai)(kai)(kai)(kai)(kai)。洪(hong)某(mou)(mou)(mou)(mou)測量發現，小區(qu)樓(lou)層的(de)(de)公(gong)(gong)共(gong)過(guo)(guo)道(dao)(dao)大約是132厘(li)米，一個入(ru)戶(hu)(hu)門(men)(men)(men)(men)(men)約有95厘(li)米，如果入(ru)戶(hu)(hu)門(men)(men)(men)(men)(men)改(gai)成(cheng)外(wai)開(kai)(kai)(kai)(kai)(kai)門(men)(men)(men)(men)(men)的(de)(de)話，打開(kai)(kai)(kai)(kai)(kai)門(men)(men)(men)(men)(men)時公(gong)(gong)共(gong)過(guo)(guo)道(dao)(dao)只剩不到40厘(li)米的(de)(de)間距，而且住戶(hu)(hu)開(kai)(kai)(kai)(kai)(kai)門(men)(men)(men)(men)(men)的(de)(de)時候也(ye)看不見門(men)(men)(men)(men)(men)外(wai)面的(de)(de)情(qing)況。對此，洪(hong)某(mou)(mou)(mou)(mou)十(shi)分擔憂，認為楊某(mou)(mou)(mou)(mou)在(zai)未(wei)取得其(qi)同(tong)意(yi)的(de)(de)情(qing)況下，擅自更改(gai)了入(ru)戶(hu)(hu)門(men)(men)(men)(men)(men)的(de)(de)朝向，更改(gai)之后的(de)(de)入(ru)戶(hu)(hu)門(men)(men)(men)(men)(men)向外(wai)開(kai)(kai)(kai)(kai)(kai)，不但侵占(zhan)了公(gong)(gong)共(gong)空(kong)間，也(ye)造成(cheng)了一定的(de)(de)安全隱患。故洪(hong)某(mou)(mou)(mou)(mou)訴至法(fa)院，要求楊某(mou)(mou)(mou)(mou)恢復其(qi)入(ru)戶(hu)(hu)門(men)(men)(men)(men)(men)的(de)(de)原(yuan)始(shi)朝向，由向外(wai)開(kai)(kai)(kai)(kai)(kai)改(gai)為向內開(kai)(kai)(kai)(kai)(kai)。
重慶市涪陵區人民法(fa)院一審(shen)后認為，洪(hong)某(mou)(mou)與楊(yang)某(mou)(mou)之(zhi)間構成(cheng)相鄰關系(xi)，楊(yang)某(mou)(mou)在未征得(de)洪(hong)某(mou)(mou)同意情況下(xia)，將其房(fang)屋的(de)內(nei)開(kai)進(jin)戶(hu)門拆除(chu)改(gai)為外開(kai)進(jin)戶(hu)門，給洪(hong)某(mou)(mou)的(de)通行確實造(zao)成(cheng)了妨(fang)礙，即已給相鄰方造(zao)成(cheng)了生活不便(bian)，侵害了洪(hong)某(mou)(mou)的(de)合法(fa)權益，楊(yang)某(mou)(mou)應當(dang)承擔停(ting)止(zhi)侵害、排除(chu)妨(fang)礙的(de)法(fa)律(lv)責(ze)任(ren)。法(fa)院判(pan)決，楊(yang)某(mou)(mou)于判(pan)決生效后10日內(nei)，將進(jin)戶(hu)門由目前的(de)外開(kai)改(gai)為內(nei)開(kai)。
宣判后(hou)，楊某不服提出上訴。重慶三中院審理后(hou)駁回上訴，維持原判。
■法官說法■
民法典第二百八(ba)十八(ba)條規(gui)定(ding)，不(bu)動產(chan)的(de)(de)相(xiang)(xiang)鄰(lin)權利人應當按照有利生產(chan)、方(fang)便生活、團結(jie)互助、公平合理的(de)(de)原則(ze)(ze)，正(zheng)確(que)處理相(xiang)(xiang)鄰(lin)關系(xi)(xi)。本條規(gui)定(ding)了(le)不(bu)動產(chan)相(xiang)(xiang)鄰(lin)主體(ti)處理相(xiang)(xiang)鄰(lin)關系(xi)(xi)所應遵(zun)循的(de)(de)四(si)項原則(ze)(ze)。
相(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)鄰(lin)(lin)關(guan)(guan)(guan)系是(shi)(shi)指相(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)互(hu)(hu)毗鄰(lin)(lin)的(de)(de)(de)兩個以(yi)上不(bu)動(dong)產(chan)(chan)所(suo)有人(ren)(ren)(ren)、用益(yi)物權(quan)(quan)(quan)人(ren)(ren)(ren)或(huo)(huo)占有人(ren)(ren)(ren)，在(zai)用水(shui)、排(pai)水(shui)、通行(xing)(xing)、通風、采光(guang)等方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)面根據(ju)法律規(gui)定產(chan)(chan)生(sheng)的(de)(de)(de)權(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)(li)(li)義(yi)(yi)務(wu)關(guan)(guan)(guan)系，一(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)權(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)(li)(li)稱(cheng)為(wei)相(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)鄰(lin)(lin)權(quan)(quan)(quan)。相(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)鄰(lin)(lin)關(guan)(guan)(guan)系是(shi)(shi)相(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)鄰(lin)(lin)不(bu)動(dong)產(chan)(chan)的(de)(de)(de)權(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)(li)(li)人(ren)(ren)(ren)行(xing)(xing)使其權(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)(li)(li)的(de)(de)(de)一(yi)(yi)種延(yan)伸或(huo)(huo)者(zhe)限制(zhi)。給對(dui)(dui)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)提供必要便(bian)(bian)(bian)利(li)(li)(li)(li)(li)(li)的(de)(de)(de)不(bu)動(dong)產(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)(li)(li)人(ren)(ren)(ren)是(shi)(shi)權(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)(li)(li)受限制(zhi)的(de)(de)(de)一(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。因此(ci)，取(qu)得(de)必要便(bian)(bian)(bian)利(li)(li)(li)(li)(li)(li)的(de)(de)(de)不(bu)動(dong)產(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)(li)(li)人(ren)(ren)(ren)是(shi)(shi)權(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)(li)(li)得(de)以(yi)延(yan)伸的(de)(de)(de)一(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。這(zhe)種延(yan)伸是(shi)(shi)行(xing)(xing)使所(suo)有權(quan)(quan)(quan)和使用權(quan)(quan)(quan)所(suo)必需的(de)(de)(de)。在(zai)處理(li)(li)相(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)鄰(lin)(lin)關(guan)(guan)(guan)系案(an)件中，必須遵循有利(li)(li)(li)(li)(li)(li)生(sheng)產(chan)(chan)、方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)便(bian)(bian)(bian)生(sheng)活、團結(jie)互(hu)(hu)助(zhu)、公平合理(li)(li)這(zhe)四項原則。其中，方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)便(bian)(bian)(bian)生(sheng)活的(de)(de)(de)原則包含(han)以(yi)下三層意思：一(yi)(yi)、堅持(chi)以(yi)人(ren)(ren)(ren)為(wei)本，充分考慮(lv)相(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)鄰(lin)(lin)權(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)(li)(li)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)生(sheng)活方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)便(bian)(bian)(bian)；二、合理(li)(li)限制(zhi)或(huo)(huo)者(zhe)延(yan)伸自己的(de)(de)(de)權(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)(li)(li)，方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)便(bian)(bian)(bian)相(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)鄰(lin)(lin)權(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)(li)(li)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)生(sheng)活；三、合理(li)(li)安(an)排(pai)，盡量(liang)減(jian)少給相(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)鄰(lin)(lin)權(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)(li)(li)人(ren)(ren)(ren)生(sheng)活帶(dai)來不(bu)便(bian)(bian)(bian)，不(bu)得(de)把自己的(de)(de)(de)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)便(bian)(bian)(bian)建立在(zai)相(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)鄰(lin)(lin)權(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)(li)(li)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)不(bu)便(bian)(bian)(bian)之(zhi)上。由此(ci)可知，相(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)鄰(lin)(lin)關(guan)(guan)(guan)系的(de)(de)(de)不(bu)動(dong)產(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)(li)(li)人(ren)(ren)(ren)在(zai)占有使用不(bu)動(dong)產(chan)(chan)時，相(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)互(hu)(hu)對(dui)(dui)對(dui)(dui)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)造(zao)成一(yi)(yi)定影(ying)響(xiang)在(zai)所(suo)難免。因此(ci)，權(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)(li)(li)人(ren)(ren)(ren)之(zhi)間存在(zai)協(xie)作(zuo)、容忍義(yi)(yi)務(wu)。但(dan)如果一(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)超越權(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)(li)(li)邊界，給相(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)鄰(lin)(lin)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)造(zao)成生(sheng)活不(bu)便(bian)(bian)(bian)或(huo)(huo)嚴(yan)重影(ying)響(xiang)，超出(chu)了容忍義(yi)(yi)務(wu)的(de)(de)(de)范圍，則構(gou)成侵權(quan)(quan)(quan)。
具體到(dao)本(ben)案中(zhong)，楊(yang)某(mou)(mou)(mou)(mou)所有的(de)(de)房屋，在(zai)(zai)開(kai)(kai)(kai)發商(shang)交付時，房門(men)(men)為朝內(nei)開(kai)(kai)(kai)，現其(qi)自行改(gai)為朝外開(kai)(kai)(kai)，需符(fu)合相應(ying)的(de)(de)國(guo)家(jia)標準并征得相鄰(lin)方的(de)(de)同(tong)意(yi)。《民用建筑設計通則》第(di)6.11.9條規(gui)(gui)定(ding)：“開(kai)(kai)(kai)向疏(shu)散(san)走道(dao)及樓(lou)梯間的(de)(de)門(men)(men)扇開(kai)(kai)(kai)足后，不(bu)應(ying)影響走道(dao)及樓(lou)梯平臺的(de)(de)疏(shu)散(san)寬度。”第(di)5.8.5條規(gui)(gui)定(ding)：“向外開(kai)(kai)(kai)啟的(de)(de)戶(hu)門(men)(men)不(bu)應(ying)妨礙公共交通及相鄰(lin)戶(hu)門(men)(men)的(de)(de)開(kai)(kai)(kai)啟。”本(ben)案中(zhong)，洪某(mou)(mou)(mou)(mou)與楊(yang)某(mou)(mou)(mou)(mou)兩家(jia)距離較近、樓(lou)道(dao)較窄，楊(yang)某(mou)(mou)(mou)(mou)將(jiang)入(ru)戶(hu)門(men)(men)改(gai)為外開(kai)(kai)(kai)，存在(zai)(zai)一定(ding)安全隱患。同(tong)時，洪某(mou)(mou)(mou)(mou)在(zai)(zai)發現楊(yang)某(mou)(mou)(mou)(mou)擅(shan)改(gai)入(ru)戶(hu)門(men)(men)朝向后，即表示不(bu)同(tong)意(yi)，而楊(yang)某(mou)(mou)(mou)(mou)不(bu)管不(bu)顧，其(qi)擅(shan)自改(gai)裝入(ru)戶(hu)門(men)(men)的(de)(de)妨害行為已超過洪某(mou)(mou)(mou)(mou)必要的(de)(de)容忍義務范圍。
據此，人(ren)民法(fa)院判決楊某自行將(jiang)入(ru)戶房門改回，以消除安全(quan)隱患，維護涉案樓層其他住戶的合法(fa)權益。
日期：2022-6-30 11:21:41 | 關閉 |
Copyright © 1999-2021 法律圖(tu)書(shu)館
.
.
