cciia.org.cn 2024-4-2 13:31:14 人民法院報
中(zhong)介(jie)人(ren)促成買賣(mai)(mai)雙(shuang)方(fang)簽(qian)訂(ding)購銷合(he)同，簽(qian)約當(dang)日賣(mai)(mai)方(fang)向中(zhong)介(jie)人(ren)支付了5萬元傭金，其后因賣(mai)(mai)方(fang)未交付貨(huo)物導致購銷合(he)同解除(chu)，賣(mai)(mai)方(fang)訴(su)至法院要求中(zhong)介(jie)人(ren)退(tui)(tui)還中(zhong)介(jie)費(fei)。近日，湖南省祁東縣人(ren)民法院審結這起中(zhong)介(jie)合(he)同糾紛案件，經(jing)審理判(pan)決(jue)中(zhong)介(jie)人(ren)退(tui)(tui)還50%中(zhong)介(jie)費(fei)。
2020年3月(yue)1日，經中介(jie)人李(li)某(mou)(mou)(mou)居間(jian)介(jie)紹(shao)，術(shu)某(mou)(mou)(mou)公司與(yu)高(gao)(gao)(gao)(gao)某(mou)(mou)(mou)簽訂(ding)了一份購銷合同，約定(ding)高(gao)(gao)(gao)(gao)某(mou)(mou)(mou)向(xiang)術(shu)某(mou)(mou)(mou)公司訂(ding)購1萬(wan)臺(tai)額溫(wen)槍(qiang)(qiang)，高(gao)(gao)(gao)(gao)某(mou)(mou)(mou)預付(fu)了部分貨款(kuan)(kuan)(kuan)。同時(shi)，李(li)某(mou)(mou)(mou)與(yu)術(shu)某(mou)(mou)(mou)公司簽訂(ding)一份居間(jian)協議，協議約定(ding)，李(li)某(mou)(mou)(mou)介(jie)紹(shao)了1萬(wan)臺(tai)額溫(wen)槍(qiang)(qiang)客戶(hu)訂(ding)單，術(shu)某(mou)(mou)(mou)公司按每臺(tai)30元(yuan)(yuan)(yuan)的價格向(xiang)李(li)某(mou)(mou)(mou)支付(fu)傭(yong)金，簽約當(dang)日術(shu)某(mou)(mou)(mou)公司向(xiang)李(li)某(mou)(mou)(mou)支付(fu)5萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)傭(yong)金，剩余傭(yong)金將在高(gao)(gao)(gao)(gao)某(mou)(mou)(mou)付(fu)完尾款(kuan)(kuan)(kuan)后2小時(shi)內結清(qing)；如(ru)因(yin)工廠原因(yin)需退(tui)款(kuan)(kuan)(kuan)給(gei)客戶(hu)，該(gai)傭(yong)金部分應按相應比例退(tui)回。臨近購銷合同約定(ding)的交(jiao)貨時(shi)間(jian)，術(shu)某(mou)(mou)(mou)公司卻一臺(tai)額溫(wen)槍(qiang)(qiang)都未(wei)交(jiao)付(fu)，高(gao)(gao)(gao)(gao)某(mou)(mou)(mou)遂與(yu)術(shu)某(mou)(mou)(mou)公司解除了合同。術(shu)某(mou)(mou)(mou)公司退(tui)還貨款(kuan)(kuan)(kuan)后訴至法院，要求李(li)某(mou)(mou)(mou)返還中介(jie)費5萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)。
法院審理(li)后認為，術某(mou)(mou)(mou)(mou)公(gong)(gong)司與李某(mou)(mou)(mou)(mou)簽(qian)訂(ding)居(ju)間(jian)協(xie)議(yi)成(cheng)立并生效，雙方(fang)成(cheng)立中(zhong)(zhong)(zhong)介合(he)(he)同關(guan)系。本案中(zhong)(zhong)(zhong)，李某(mou)(mou)(mou)(mou)作為中(zhong)(zhong)(zhong)介人已經促成(cheng)術某(mou)(mou)(mou)(mou)公(gong)(gong)司與高(gao)某(mou)(mou)(mou)(mou)簽(qian)訂(ding)了購(gou)(gou)銷合(he)(he)同，履行了居(ju)間(jian)義(yi)務，理(li)應(ying)獲得中(zhong)(zhong)(zhong)介報(bao)酬。然(ran)而(er)，案涉購(gou)(gou)銷合(he)(he)同在(zai)履行過(guo)程中(zhong)(zhong)(zhong)，術某(mou)(mou)(mou)(mou)公(gong)(gong)司未(wei)如約交付貨物，從(cong)(cong)而(er)導致購(gou)(gou)銷合(he)(he)同解(jie)除，并退還(huan)了高(gao)某(mou)(mou)(mou)(mou)預付的(de)(de)貨款。因雙方(fang)在(zai)居(ju)間(jian)協(xie)議(yi)中(zhong)(zhong)(zhong)約定，“如因工廠原(yuan)因需退款給客戶，該傭金(jin)部(bu)分應(ying)按相應(ying)比例退回(hui)”。術某(mou)(mou)(mou)(mou)公(gong)(gong)司因自(zi)身原(yuan)因退還(huan)貨款后，李某(mou)(mou)(mou)(mou)應(ying)按照相應(ying)比例退回(hui)傭金(jin)。但本案出現了術某(mou)(mou)(mou)(mou)公(gong)(gong)司未(wei)交付額溫槍(qiang)的(de)(de)極端(duan)情形，其要求已履行完居(ju)間(jian)義(yi)務的(de)(de)李某(mou)(mou)(mou)(mou)退還(huan)全(quan)部(bu)中(zhong)(zhong)(zhong)介費，有違誠(cheng)實(shi)信(xin)用原(yuan)則和公(gong)(gong)平原(yuan)則，故法院綜合(he)(he)考慮(lv)術某(mou)(mou)(mou)(mou)公(gong)(gong)司的(de)(de)違約程度(du)、李某(mou)(mou)(mou)(mou)從(cong)(cong)事中(zhong)(zhong)(zhong)介活動產生的(de)(de)必要支出，酌情判定李某(mou)(mou)(mou)(mou)退還(huan)術某(mou)(mou)(mou)(mou)公(gong)(gong)司50%中(zhong)(zhong)(zhong)介費2.5萬元。宣(xuan)判后被告(gao)不服判決提(ti)起(qi)上訴，后經衡陽市中(zhong)(zhong)(zhong)級(ji)人民(min)法院審理(li)判決駁(bo)回(hui)上訴，維持原(yuan)判。目前該案已生效。
（劉衛東 伍中(zhong)民）
■法官說法■
《中(zhong)(zhong)華人(ren)民共和(he)國民法典》規定(ding)，中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)是中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)人(ren)向(xiang)委(wei)托(tuo)人(ren)報告訂(ding)(ding)立(li)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)機(ji)會或者提供訂(ding)(ding)立(li)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)媒介(jie)(jie)(jie)服務，委(wei)托(tuo)人(ren)支(zhi)付(fu)報酬(chou)的(de)(de)(de)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)。中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)人(ren)故意(yi)隱瞞與訂(ding)(ding)立(li)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)有關的(de)(de)(de)重要事實或者提供虛假(jia)情況，損(sun)害委(wei)托(tuo)人(ren)利益的(de)(de)(de)，不得(de)請(qing)求支(zhi)付(fu)報酬(chou)并(bing)應當(dang)承(cheng)擔賠償責任(ren)。中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)人(ren)促(cu)成合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)成立(li)的(de)(de)(de)，委(wei)托(tuo)人(ren)應當(dang)按照(zhao)約定(ding)支(zhi)付(fu)報酬(chou)。中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)人(ren)的(de)(de)(de)義(yi)務是向(xiang)委(wei)托(tuo)人(ren)報告訂(ding)(ding)立(li)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)機(ji)會或提供訂(ding)(ding)立(li)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)媒介(jie)(jie)(jie)服務。若中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)人(ren)已經履行了(le)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)義(yi)務，促(cu)成了(le)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)成立(li)，即便合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)后來被解除(chu)，中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)人(ren)對此并(bing)無過(guo)錯，合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)解除(chu)不影響中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)費的(de)(de)(de)收取。
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