- 編號：57194
- 書名：論房地產區分所有權/胡利明房地產學研究叢書
- 作者：胡利明著
- 出版社：政法大學
- 出版時間：2013年9月
- 入庫時間：2013-10-31
- 定價：89
圖書內容簡介
房地產區分所有權是社會、國家和國民的價值量最大、影響范圍最廣并成為現代城市社會不可或缺的重要財產，對社會歷史發展進程具有重大的影響作用。作者運用房地產學眼光和思維研究成為全新獨創特色的研究方法、研究思維和研究思想。本著作是中國范圍內第一本房地產區分所有權專著也是一本科學發展觀思想應用研究著作；完全突破和超越了傳統研究，在否定的基礎上經過科學構建出來的學術思想著作；學術亮點層出不窮，學術思想隨處爆發，學術創新無處不在，學術跨越盡收眼底，學術發展前瞻未來；作者以寫書的目的原創，至此任何部分都沒有單獨和重復發表過，并特別強調對中國現實問題的現實思考，原創出來的符合中國特色的現實主義學術思想理論書。
圖書目錄
前 言 /// Ⅰ
第一章 房地產區分所有權導論 /// 1
第一節 房地產區分所有權之“導” 1
第二節 房地產區分所有權之“論” 5
第三節 房地產區分所有權研究之“重” 12
第四節 房地產區分所有權研究之“輕” 18
第二章 房地產區分所有權演進論 /// 22
第一節 演進起源：建筑物區分所有權產生背景 23
第二節 演進可能：從一般所有權到建筑物區分所有權 46
第三節 演進必然：建筑物區分所有權發展為房地產區分所有權 62
第四節 演進升華：房地產區分所有權代替建筑物區分所有權 77
第五節 演進關聯：與不動產所有權、建筑物區分所有權的關系 88
第三章 房地產區分所有權批判論 /// 102
第一節 批判論之一：建筑物區分所有權之宏觀批判 102
第二節 批判論之二：建筑物區分所有權之中觀批判 112
第三節 批判論之三：建筑物區分所有權之微觀批判 126
第四章 房地產區分所有權本體論 /// 156
第一節 房地產區分所有權科學內涵 157
第二節 房地產區分所有權所確立的科學理念和科學精神 192
第三節 房地產區分所有權之形成條件 213
第四節 房地產區分所有權之學理定位 225
第五節 房地產區分所有權之權利體系與權利性質 230
第六節 房地產區分所有權與各部分之關系 236
第五章 房地產區分所有權分析論 /// 241
第一節 房地產區分所有權宏觀分析 241
第二節 房地產區分所有權微觀分析 252
第三節 房地產區分所有權本質分析 263
第四節 房地產區分所有權作用與功能分析 273
第五節 房地產區分所有權負作用分析 291
第六章 房地產區分所有權價值論 /// 304
第一節 房地產區分所有權法學價值 305
第二節 房地產區分所有權實物價值 324
第三節 房地產區分所有權區位價值 335
第四節 房地產區分所有權權益價值 349
第五節 房地產區分所有權價值影響因素 357
第六節 房地產區分所有權價值變動 368
第七章 房地產區分所有權運行論 /// 378
第一節 房地產區分所有權大主體運行 379
第二節 房地產區分所有權中主體運行 407
第三節 房地產區分所有權小主體運行 429
第四節 房地產區分所有權外主體運行 441
第五節 房地產區分所有權運行主體內外關系 457
第六節 房地產區分所有權運行常態費用：物業服務費 467
第七節 房地產區分所有權運行非常態費用：公共維修資金 485
第八節 房地產區分所有權運行困惑：業主自治 509
第八章 房地產區分所有權拓展論 /// 518
第一節 房地產區分所有權之空間權益拓展 519
第二節 房地產區分所有權之地下建筑物拓展 528
第三節 房地產區分所有權之樓頂、露臺拓展 535
第九章 房地產區分所有權衍生論 /// 542
第一節 房地產區分所有權產生之前：渣土土方 543
第二節 房地產區分所有權形成之中：建筑工程 548
第三節 房地產區分所有權形成之后：小區停車收費 558
第四節 房地產區分所有權容積率修正與探索 567
第十章 房地產區分所有權時代發展論 /// 574
第一節 房地產區分所有權使命 575
第二節 房地產區分所有權未來發展時代 581
第三節 房地產區分所有權之城市化時代 586
第四節 房地產區分所有權房地產時代 597
第五節 房地產區分所有權與科學發展觀 614
第六節 房地產區分所有權與和諧社會建設 624
代結語 圓 夢 /// 634
后 記 我的房地產區分所有權之“心” /// 644
